Vegesack | Wyjątkowe mieszkanie w kamienicy w willi Fritze w stylu toskańskim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

W samym sercu historycznej willi Fritze, pojedynczego zabytku kultury i dawnego urzędu stanu cywilnego z ok. 1876 roku, odkrywa się ten niezwykły klejnot kamieniczny jako miejsce ponadczasowej elegancji i wyjątkowej prezencji. Azyl, który w unikalny sposób łączy historię, architektoniczną wielkość i śródziemnomorski styl życia.

Już sama droga do mieszkania jest przeżyciem: historyczna klatka schodowa z charakterystycznymi płytkami w szachownicę oraz stylowo zintegrowana winda prowadzą do imponującej strefy wejściowej. Za szerokimi, dostojnymi drzwiami z litego drewna mahoniowego rozpościera się wnętrze mieszkalne, które działa reprezentacyjnie, a zarazem ciepło.

Na około 118 m² powierzchni mieszkalnej powstaje poczucie przestrzeni imponującej hojności. Wyeksponowana wysokość pomieszczeń do ok. 5 metrów, kunsztowne zdobienia i imponujący sufit kasetonowy kształtują zalany światłem salon i jadalnię. Otwarta galeria jako półpoziom tworzy atrakcyjne osie widokowe i nadaje mieszkaniu wyjątkową głębię oraz lekkość.

Wysokiej jakości zabudowana kuchnia z urządzeniami elektrycznymi Miele i dużą wyspą kuchenną jest harmonijnie zintegrowana z częścią dzienną, łączy estetyczne wymagania z funkcjonalnością i stanowi naturalne centrum spotkań oraz przyjemności.

Przestronna część sypialna zachwyca elegancko wygiętą ścianą tylną i praktycznym podziałem przestrzeni pośrodku pokoju. Strefę prywatną uzupełnia łazienka z naturalnym doświetleniem, pełna, z podwójną umywalką i przyłączem do pralki, a także oddzielne WC dla gości z prysznicem i nowoczesnym systemem wentylacji.

Szlachetne materiały, takie jak parkiet z litego drewna, klasyczne hamburskie listwy przypodłogowe oraz wiernie odtworzone, dwuszybowe okna skrzynkowe z ok. 2017 roku podkreślają ekskluzywny charakter mieszkania.

Ogrzewanie zapewnia centralny gazowy kocioł kondensacyjny z ok. 2004 roku ze zintegrowanym przygotowaniem ciepłej wody, a ogrzewanie podłogowe w łazienkach zapewnia dodatkowy komfort. Rury miedziane oraz trzyżyłowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem różnicowoprądowym odpowiadają współczesnym standardom.

Szczególną atrakcją jest rozległy taras od południowego zachodu z widokiem na wodę, a starannie urządzony ogród wspólny w inspirowanym Toskanią stylu wzmacnia to poczucie spokoju i elegancji.

Własna piwnica oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym są już zawarte w cenie zakupu, podobnie jak kompletne umeblowanie. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 540 EUR za mieszkanie i garaż. Obecnie lokal jest wynajęty za ok. 2.200 EUR z mediami i nadaje się tym samym zarówno jako stylowe miejsce zamieszkania, jak i wartościowa inwestycja kapitałowa.
Osadzone w historycznym sercu Bremen-Vegesack, to wyjątkowe nieruchomość znajduje się w otoczeniu, które elegancko łączy historię, położenie nad wodą i miejską jakość życia.

Bliskość Wezery do dziś kształtuje styl życia tej dzielnicy i nadaje lokalizacji szczególną otwartość oraz przestrzeń.

Vegesack uchodzi za jedną z najstarszych i jednocześnie najbardziej charakterystycznych dzielnic Bremy. Wokół dawnego urzędu stanu cywilnego - dzisiejszej willi Fritze - ukazuje się obraz ulic, który kształtują reprezentacyjne kamienice, starannie zachowane domy z epoki wilhelmińskiej oraz wyselekcjonowane nowoczesne zespoły mieszkaniowe.

Wysokie drzewa, zadbane ogródki frontowe i niewielkie tereny zielone tworzą spokojną, niemal parkową atmosferę, która nadaje temu miejscu szczególną wartość.

Woda jest tu stałym towarzyszem: pobliska Wezera z promenadą zachęca do spacerów, joggingu lub relaksujących chwil z widokiem na przepływające statki. Historyczny port muzealny, ogród miejski Vegesack oraz tradycyjna aleja spacerowa wokół przystani promowej tworzą żywe centrum, w którym spotykają się morskie dziedzictwo i nowoczesne życie miejskie.

Na co dzień mieszkańcy korzystają z doskonale rozwiniętej infrastruktury. Supermarkety, piekarnie, apteki, lekarze oraz liczni usługodawcy znajdują się w niewielkiej odległości. Ofertę uzupełniają kawiarnie, restauracje i małe butiki, które nadają Vegesack jego urokliwy, niemal małomiasteczkowy charakter.

Lokalizacja jest idealna także dla rodzin i osób pracujących: szkoły, przedszkola i oferty spędzania wolnego czasu są dobrze dostępne, podobnie jak instytucje kultury i możliwości uprawiania sportu. Połączenie z komunikacją publiczną jest doskonałe: linie autobusowe i kolejowe szybko łączą Vegesack z centrum Bremy. Dodatkowo połączenia promowe przez Wezerę oraz pobliska droga federalna B74 zapewniają wygodne regionalne skomunikowanie.

Tak powstaje otoczenie mieszkaniowe, które nie jest hałaśliwe, lecz pewne siebie - ukształtowane przez historię, wodę i dojrzałą strukturę. Miejsce, które łączy spokój i żywotność oraz oferuje dokładnie tę jakość, którą ceni się pod wyjątkowymi adresami: charakter, trwałość i solidną lokalizację.
- Zapierający dech w piersiach klejnot kamieniczny z toskańskim klimatem

- Rok budowy: ok. 1876

- Remont przebudowy: ok. 2017

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 118 m²

- Powierzchnia użytkowa: ok. 10 m²

- Piętro: parter

- Historyczna klatka schodowa z płytkami w szachownicę i windą

- Jasny salon i jadalnia z sufitem kasetonowym i galerią

- Wysokiej jakości zabudowana kuchnia z urządzeniami elektrycznymi Miele i wyspą połączoną z częścią dzienną

- Przestronna sypialnia z zaokrągloną ścianą tylną i przegrodą przestrzeni

- Łazienka z naturalnym doświetleniem, pełna, z podwójną umywalką i przyłączem do pralki

- Eleganckie WC dla gości z prysznicem i systemem wentylacji

- Podłogi: parkiet z litego drewna i hamburskie listwy przypodłogowe

- Wyeksponowana wysokość pomieszczeń ok. 5 m z zapierającymi dech zdobieniami

- Dwuszybowe i zamykane okna skrzynkowe z ok. 2017 roku

- Centralny gazowy kocioł kondensacyjny z ok. 2004 roku i zintegrowane przygotowanie ciepłej wody

- Rury miedziane i trzyżyłowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem różnicowoprądowym

- Rozległy taras z widokiem na wodę i orientacją na południowy zachód

- Całe umeblowanie, piwnica oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym już wliczone w cenę zakupu

- Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 540 EUR (mieszkanie i garaż)

- Obecnie wynajęte za ok. 2.200 EUR z mediami

- Spokojna ulica mieszkalna w centralnej lokalizacji

Location