Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Unusual property |
|---|---|
| Living area approx. | 258 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 19400 m² |
|---|---|
| Year built | 1907 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,860.47 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bir tarihçesi olan bir çiftlik – ve yeni fikirler için alan
Bazı gayrimenkuller yaşam alanı sunar. Diğerleri olanaklar açar.
Haunetal’in Wehrda semtindeki bu geniş çiftlik mülkü ikinci kategoriye giriyor. Yaklaşık 19.400 m² büyüklüğündeki bir arazi üzerinde, tarihî atmosferi modern yaşam, hayvan yetiştiriciliği, kendi kendine yeten yaşam, zanaatkârlık faaliyetleri veya tamamen kişisel projelerin hayata geçirilmesi için gerekli koşullarla birleştiriyor.
Konut binası 1907 yılında inşa edilmiş ve 1986 yılında üst kat tamamen yeniden yapılmış, ayrıca çatı iskeleti yeni kiremitlerle donatılmıştır. O tarihten bu yana mülk sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve modernize edilmiştir. Zemin kattaki daire en son 2025 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve yeni banyolar ile zemin kaplamalarıyla donatılmıştır. Zemin kattaki daire Nisan 2025’ten bu yana kiralıktır.
Toplamda iki bağımsız konut birimi mevcuttur. Zemin kattaki daire yaklaşık 123 m² yaşam alanına sahiptir. İkinci daire üst kat ve çatı katına yayılmakta olup yaklaşık 168 m² ile aileler veya çok kuşaklı yaşam için geniş bir alan sunar. Tam bodrumlu bölüm ek depolama, erzak ve hobi alanları oluşturur. Çatı katı ayrıca genişletilebilir.
Teknik donanım da ikna edicidir. 2013 tarihli bir pelet ısıtma sistemi evin ısıtma ihtiyacını karşılamaktadır. Borulu kolektörler sıcak su hazırlığını desteklerken, geniş bir tampon depolama tankı verimli bir işletim sağlar. Çatı katında döküm şömine sobası ayrıca hoş bir yaşam atmosferi yaratır.
Ancak mülkün asıl karakterini geniş ekonomik avlu belirlemektedir.
Eski ahır 1990’lı yıllarda atölye, depo alanları ve samanlık katı içeren bir yapıya dönüştürülmüştür. Geniş bir ahır, ister atlar, ister küçük hayvanlar ya da diğer hayvancılık türleri için olsun, çok yönlü kullanım olanakları sunar. Topluluğu, ayrı bir giriş yolu üzerinden ulaşılabilen ve araçlar, makineler veya kapsamlı depolama imkânları için yeterli alan sağlayan yaklaşık 200 m² büyüklüğünde bir makine hangarı tamamlamaktadır.
Geniş dış alanlar çok sayıda perspektif sunuyor. Hayvan yetiştiriciliği, kendi kendine yetme, tarımsal kullanım, bir zanaat işletmesi ya da konut ve çalışmanın birleşimi burada bireysel yaşam ve boş zaman konseptleri kadar kolaylıkla hayata geçirilebilir. Ek alan ihtiyacı olanlar bitişik arazileri kiralayabilir. Talep üzerine mevcut makineler, cihazlar ve Aletler devralınacaktır.
Kırsal konuma rağmen alışveriş olanakları, okullar, sağlık hizmetleri ve çevredeki şehirlere bağlantı kısa sürede ulaşılabilir durumdadır. Böylece mülk, kırsal yaşamın huzurunu iyi bir altyapı ile birleştirir.
İster bir aile için yaşam merkezi, ister nesiller arası çiftlik ya da iş ve hobi için bir yer olsun – bu mülk, fikirleri gerçeğe dönüştürmek ve aynı zamanda köklü bir çiftliğin cazibesini korumak için nadir bir fırsat sunuyor.
Bu özel mülkü size bizzat göstermek için sabırsızlanıyoruz.
Marangoz yapımı mutfak ve yıl boyu kullanılabilir kış bahçesi ile seçkin yaşam konforuBu gayrimenkul, düşünülmüş teknik donanımı, geniş alan sunumu ve yüksek kaliteli özellikleriyle özel bir yaşam deneyimini bir araya getiriyor. Gerçek bir göz alıcı unsur, marangoz tarafından ölçüye göre yapılmış gömme mutfaktır: Gerçek bir tek parça olarak, zarif bir granit tezgâhın yanı sıra konforlu soft-close fonksiyonuna sahip modern çekmece içleriyle etkileyicidir. Modern bir buharlı pişirici dahil olmak üzere birinci sınıf Siemens elektrikli cihazlarla donatılmış bu mutfak, her yemek tutkununun kalbini daha hızlı attırır. Bir diğer öne çıkan özellik ise ısıtılabilir kış bahçesidir; bu alan soğuk mevsimde de tam donanımlı, ışık dolu bir yaşam alanı olarak kullanılabilir.Çevre dostu ve konforlu bir ısıyı verimli pelet ısıtma sistemi (yapım yılı 2013) ile hoş bir yerden ısıtma kombinasyonu sağlar. Bakımı kolay plastik çerçeveli dayanıklı yalıtımlı cam pencereler (24 mm), ısı yalıtımı için sağlam bir temel sunar. Yüksek kaliteli laminat ve dayanıklı fayanslar, rahatlık ve kolay bakımın mükemmel karışımını oluşturur. Bu çekici teklif, geniş depolama imkânlarına ek olarak ev ustaları için tam donanımlı bir atölye de sunan geniş bodrum ile tamamlanmaktadır.
İki birimli konut evi, ahırlar, makine hangarı, mera
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Wehrda, doğu Hessen'deki Hersfeld-Rotenburg ilçesinde yer alan Haunetal pazar belediyesine bağlı güneyde bir mahalledir. Bad Hersfeld ile Fulda arasında, Bundesstraße 27 yakınında, doğal açıdan çekici bir konumdadır. Frankfurt am Main'den yaklaşık 110 km kuzeydoğuda yer alır ve A5 ve A7 federal otoyolları üzerinden otomobille yaklaşık 80 ila 90 dakikada ulaşılabilir. En yakın tren istasyonu Neukirchen'dedir ve her yarım saatte bir Fulda ve Hersfeld'e sefer yapar. Ev yerleşim yerinin kenarında bulunur ve en yakın otobüs durağına 5 dakika uzaklıktadır.
