Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Unusual property |
|---|---|
| Living area approx. | 258 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 19400 m² |
|---|---|
| Year built | 1907 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 6 |
| Purchase price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,860.47 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Двор с историей — и пространством для новых идей
Некоторые объекты недвижимости предлагают жильё. Другие открывают возможности.
Этот просторный дворянский усадебный комплекс в районе Wehrda общины Haunetal относится ко второй категории. На участке площадью около 19.400 m² он сочетает исторический колорит с условиями для современного проживания, содержания животных, самообеспечения, ремесленной деятельности или реализации совершенно личных проектов.
Жилой дом был построен в 1907 году, а в 1986 году верхний этаж был полностью перестроен, а стропильная крыша покрыта новой черепицей. С тех пор объект постоянно обслуживался и модернизировался. Квартира на первом этаже была в последний раз капитально отремонтирована в 2025 году и оснащена новыми ванными комнатами и напольными покрытиями. Квартира на первом этаже с апреля 2025 года сдана в аренду.
Всего доступны две отдельные квартиры. Квартира на первом этаже имеет площадь около 123 m². Вторая квартира занимает верхний и мансардный этажи и предлагает около 168 m², достаточно места для семей или проживания нескольких поколений. Полностью подваленное помещение создаёт дополнительные площади для хранения, запасов и хобби. Мансардный этаж также может быть переоборудован.
Техническое оснащение тоже впечатляет. Пеллетная система отопления 2013 года обеспечивает тепло в доме. Трубчатые коллекторы поддерживают нагрев воды, а вместительный буферный накопитель обеспечивает эффективную работу. На мансардном этаже чугунная каминная печь дополнительно создаёт приятную жилую атмосферу.
Однако настоящий характер усадьбы определяет обширный хозяйственный двор.
Бывший амбар в 1990-х годах был перестроен в мастерскую с складскими помещениями и сеновалом. Просторный хлев предлагает разнообразные возможности использования — будь то для лошадей, мелких животных или других форм содержания животных. Ансамбль дополняет машинный ангар площадью около 200 m², к которому ведёт отдельный подъезд, и который предлагает достаточно места для автомобилей, техники или обширных складских возможностей.
Просторные внешние площади открывают множество перспектив. Здесь можно реализовать содержание животных, самообеспечение, сельскохозяйственное использование, ремесленное предприятие или сочетание жилья и работы, а также индивидуальные концепции проживания и отдыха. При необходимости дополнительных площадей можно арендовать прилегающие земельные участки. По желанию также могут быть приобретены имеющиеся машины, оборудование и Инструменты должны быть приняты.
Несмотря на сельское расположение, магазины, школы, медицинское обслуживание и связь с окружающими городами можно быстро достичь. Таким образом, усадьба сочетает спокойствие сельской жизни с хорошей инфраструктурой.
Будь то как центр жизни для семьи, как дом для нескольких поколений или как место для работы и хобби — эта усадьба предлагает редкую возможность воплотить идеи в реальность, сохранив при этом очарование сложившегося двора.
Мы с нетерпением ждем возможности показать вам эту особую усадьбу лично.
Исключительный комфорт проживания с столярной кухней и зимним садом, пригодным для круглогодичного использованияЭтот объект недвижимости сочетает продуманную технику, простор и высококачественные особенности в особенное жилое пространство. Абсолютным акцентом является изготовленная на заказ встроенная кухня от столяра: как настоящее уникальное изделие, она впечатляет благородной гранитной рабочей поверхностью, а также современными выдвижными ящиками с удобной функцией soft-close. Оснащенная первоклассной бытовой техникой Siemens — включая современную пароварку — она заставит чаще биться сердце каждого любителя готовить. Еще одной особенностью является отапливаемый зимний сад, который можно использовать и в холодное время года как полноценное, наполненное светом жилое пространство.За экологичное и уютное тепло отвечает эффективное пеллетное отопление (год постройки 2013) в сочетании с приятным теплым полом. Долговечные окна с изолирующим стеклом (24 мм) и не требующими ухода пластиковыми рамами обеспечивают надежную защиту от теплопотерь. Качественный ламинат и износостойкая плитка образуют идеальное сочетание уюта и простоты в уходе. Это привлекательное предложение дополняет просторный подвал, который помимо обильных возможностей для хранения также располагает полностью оборудованной мастерской для домашних мастеров.
Жилой дом с двумя единицами, сараи, ангар для техники, пастбище
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Верда — это южная часть общины рынка Хаунеталь в восточно-гессенском районе Херсфельд-Ротенбург. Местность живописно расположена между Бад-Херсфельдом и Фульдой, недалеко от федеральной трассы 27. От Франкфурта-на-Майне место находится примерно в 110 км к северо-востоку и на автомобиле по федеральным автомагистралям A5 и A7 достижимо примерно за 80–90 минут. Ближайшая железнодорожная станция находится в Нойкирхене, откуда каждые полчаса отправляются поезда в Фульду и Херсфельд. Дом расположен на окраине населенного пункта и находится в 5 минутах от ближайшей автобусной остановки.
