| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 306 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 216 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 480.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.568,63 €/m² |
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSizi burada görmek ne güzel! Sorularınız için bize sadece bir telefon kadar ya da bir tık uzaktasınız. Görüntüleme? Bizde bu sadece çok özel şekilde mümkündür – yalnızca bireysel randevular.
----------------------------------
Bedburg’un merkezi konumunda yer alan 3 ila 4 ailelik ev, ilk olarak yaklaşık 1890 yılında inşa edilmiş ve savaş hasarlarının ardından 1940’ların sonu / 1950’lerin başında yeniden yapılmıştır. Özellikle son 10 yıl içinde ev, örneğin şu iş kalemleri açısından:
++ çatı işleri ve kaplama
++ cephe çalışmaları ve boya
++ elektrik
++ sıhhi tesisat
++ zeminler
++ 1. kattaki WE3’ün komple iç yapımı ve modernizasyonu
yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Buna ilişkin ilgili iş ve fatura belgeleri mevcuttur.
Daireler aşağıdaki şekilde dağılmaktadır:
Zemin katta sol daire (WE1)
2 odalı daire, yaklaşık 57 m² kullanım alanı sunmaktadır. Mevcut 01.05.2025 tarihli kira sözleşmesine dayanarak, m² başına 10,52 € kira ile aylık 600,00 € net soğuk kira ve ayrıca 80,00 € işletme gideri götürü bedeli karşılığında kiralanmıştır.
Zemin katta sağ daire (WE2)
2 odalı daire, yaklaşık 63 m² kullanım alanı sunmaktadır. Mevcut 01.03.2023 tarihli kira sözleşmesine dayanarak, m² başına 7,93 € kira ile aylık 500,00 € net soğuk kira ve ayrıca 80,00 € işletme gideri götürü bedeli karşılığında kiralanmıştır.
Üst katta daire (WE3)
Şömineli soba ve balkonlu modern 4 odalı daire, yaklaşık 142 m² kullanım alanı sunmakta olup şu anda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Bu daire satışta boş olarak teslim edilecektir.
Daire, çok az bir çabayla 2 daireye de ayrılabilir; bu da daha iyi kiralanabilirlik ve aynı zamanda daha yüksek kira getirisi sağlar! Mal sahibi daireyi satışta boş olarak teslim edecektir.
Çatı katındaki daire (WE4)
Çatı katı, 1949 tarihli yapı ruhsatıyla konut alanıdır ve mekânsal olarak 2 oda, mutfak, antre ve banyoya ayrılmış olup yaklaşık 45 m² kullanım alanına sahiptir. Mekânların elden geçirilmesi veya modernize edilmesi gerekmektedir! Bitişik depo alanı sayesinde genişletme potansiyeli vardır!
Taş döşeli bir avlu alanı, her türlü kullanım için uygun açık alan sunmaktadır. Tonozlu mahzen, çeşitli bodrum odalarına bölünmüş olarak geniş depolama alanı sunmaktadır.
Zemin kattaki iki daire için mevcut aylık net soğuk kira toplamı 1.100,00 €’dur. Mal sahibi tarafından kullanılan dairenin kira bedelinin muhafazakâr hesaplamasıylaBirinci katta m² başına 8,00 € ile aylık net soğuk kira 1.136,00 € olmaktadır. Çatı katındaki daire, ihtiyatlı bir hesaplamayla m² başına 9,00 € üzerinden aylık net soğuk kira 405,00 € etmektedir. Buna göre yıllık net soğuk kira, ciddi bir hesaplamayla 31.692,00 € olmaktadır.
Daha fazla bilgi vermek ve bireysel görme randevuları ayarlamak için memnuniyetle hizmetinizdeyiz ve sizinle iletişime geçmenizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
498.000 € ++ Tek katta yaşam: büyük terasları ve bodrum katında potansiyeli olan 174 m² bungalov! ++50181 Bedburg
585.000 € Bedburg merkezî konumda büyük iki ailelik ev50181 Bedburg– Lipp
