| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 792 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 165 m² |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHastane yakınında, en iyi konum Birkesdorf’ta XL arsaya sahip alan harikası: 8 oda, 3 modern banyo ve güneş enerjisi
Komisyonsuz ve enerji açısından iyi durumda.
Bu bakımlı taşınmaz, merkezi konum ile yaklaşık 792 m2 büyüklüğünde, etkileyici ve güneş alan geniş arsanın nadir kombinasyonunu sunmaktadır. Ev gerçek bir alan harikasıdır ve aileler, çok kuşaklı yaşam veya konut ve iş yaşamının birleşimi için ideal koşullar sunar.
Evde toplam 8 oda bulunmakta olup dağılımı şöyledir:
Resmî yaşam alanı 114,71 m2
Zemin kat/Ana evde geniş odalar
Konut olarak düzenlenmiş kullanım alanı: 72,84 m2
Çatı katı ve ek bölüm, çocuk cenneti veya ev-ofisi olarak ideal şekilde kullanılabilecek ek, tamamen kullanılabilir odalar sunmaktadır.
(Yapı mevzuatına göre kullanım alanı olarak beyan edilmiştir)
Ek kullanım alanı yaklaşık 93 m2
Bol miktarda depolama alanı sağlayan tamamen bodrumlu yapı ve doğrudan evin yanında ek depolama alanına sahip garajlar.
Banyo konforu:
Evde toplam 3 modern, şık banyo (2014 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir) ve ayrıca ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır - sorunsuz bir aile yaşamı için ideal.
Sürdürülebilirlik:
Entegre güneş enerjisi termal sistemi sıcak su hazırlamayı destekler ve enerji maliyetlerinin verimli şekilde azaltılmasını sağlar. Enerji kimlik belgesi (F sınıfı) mevcuttur.
XL bahçe:
Birkesdorf’un tam ortasında neredeyse 800 m2 büyüklüğünde kendi araziniz. Geniş bahçe, size huzur dolu yeşil bir vaha ve mutlak mahremiyet sunar. Bahçede ayrıca bir yeraltı suyu kuyusu bulunmaktadır.
Banyolar: 2014 yılında tamamen modernize edilmiş 3 şık banyo ve ayrıca ayrı bir misafir WC’si
Enerji:
Isıtma sistemi, sıcak su hazırlama amacıyla bir güneş enerjisi termal sistemi tarafından desteklenmektedir. Enerji kimlik belgesi (F sınıfı) mevcuttur.
Dış alan:
792 m2 büyüklüğünde, bu konumda mutlak bir nadirlik olan ve yüksek mahremiyet sunan geniş bir bahçe.
Enerji durumu:
- Isıtma: Güneş enerjisi termal destekli modern yoğuşmalı ısıtma sistemi
- Bina kabuğu: Çatı zaten yalıtılmış,
Bodrum boruları izole edilmiştir
- Mülkiyet devrinde GEG uyarınca acil ek donanım yükümlülüğü bulunmamaktadır
Kullanım amacının değiştirilmesi ve/veya tadilat yoluyla yaşam alanı genişletilebilir. Şu anda 3 oda ticari amaçla kullanılmaktadır.
Özel kişiden komisyonsuz satış.
Görüntüleme randevuları, önceden anlaşmak kaydıyla kısa süre içinde hafta sonları da mümkündür. Eksiksiz iletişim bilgilerinizle iletişime geçmenizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Birkesdorf’ta birinci sınıf konum!
Eintrachtstraße’daki konum gerçek bir ayrıcalık faktörüdür. St. Marien-Hospital’a birkaç adımda yürüyerek ulaşılabilir; bu da taşınmazı özellikle sağlık personeli ve klinik çalışanları için son derece cazip kılmaktadır. Tüm alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve A4 otoyoluna (Köln/Aachen yönü) birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Yakındaki Rur taşkın ovaları, doğayla iç içe dinlenme ve spor imkânı sunmaktadır.
260.000 € Düren-Arnoldsweiler’de sakin bir konumda, bahçeli ve garajlı şirin müstakil ev52353 Düren
295.000 € Büyük potansiyele sahip küçük bir ev. Bahçe, garaj ve garaj sundurması dahil52353 Düren / Hoven
399.900 € PHI AACHEN - Düren’in sakin bir konumunda bahçeli ve garajlı 6 odalı yaşam idili!52353 Düren
