Provisionsfrei - Elegante Altbauwohnung im Waldstraßenviertel - Erstbezug nach Sanierung

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.04105 Leipzig – ZentrumSachsen

Satış fiyatı: 414.000 €

Yaşam alanı: 90 m²

Oda: 3

TraumImmo kimliği: E2MFQDG

İş ortağı kimliği: 448301

Yayınlanma tarihi 22/04/2026 · Son kontrol tarihi 23/09/2026

İlan veren:
Privat vom Eigentümer

İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

Tür	Zemin kat dairesi
Kat	0
Yaklaşık yaşam alanı	90 m²
Yapım yılı	1910
Yatak odaları	2

Müsaitlik tarihi	Hemen
Oda	3
Banyolar	1
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Yakıt türü	Doğalgaz

AsansörBodrumBalkonKüvetBahçe

Durum	Yenileme sonrası ilk kullanım
Binadaki kat sayısı	5

Enerji kimlik belgesi

97,1 kWh/(m²·a) Enerji tüketimi

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	414.000 €
m² başına fiyat	4.600,00 €/m²
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Waldstraßenviertel’in kalbinde yer alan, şık ve yeni tadilat görmüş tarihi bina dairesi; 3 oda, yaklaşık 90 m², yüksek giriş katı. Yüksek tavanlı, alçı süslemeli, kısmen cam üst pencereli orijinal kapılara sahip aydınlık odalar; çift kanatlı daire giriş kapısı, kaliteli parke, yeni banyo ve tamamen yenilenmiş elektrik tesisatı. Yeşillendirilmiş iç avluya bakan büyük balkon, geniş oturma mutfağı, merkezi koridor, kiler, bodrum odası ve ortak çamaşır odası.

Daire komisyonsuz olarak hemen kullanılabilir.

Aylık bina aidatı 394 € olup bunun yaklaşık 62 €’su rezerv fona dahildir. Bina rezervleri şu anda yaklaşık 57000 € seviyesindedir; daireye düşen pay yaklaşık 4500 €’dur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kullanım alanı: 90 m²
Oda: 3
Banyo: 1 duş küvetli
Balkon: evet
Isıtma: Merkezi ısıtma
Enerji kimlik belgesi: mevcut
Özellikler: Alçı süslemeler, yüksek tavanlar, orijinal kapılar, parke, balkon, kiler, bodrum bölmesi, ortak çamaşır odası, merkezi koridor, oturma mutfağı

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Waldstraßenviertel, Avrupa’nın en büyük, en güzel ve en iyi korunmuş kapalı Gründerzeit mahallelerinden biri olarak kabul edilir ve Leipzig’in en çok aranan yerleşim bölgeleri arasında sayılır. Temsili cepheleri, geniş bulvarları ve Rosental, hayvanat bahçesi, Arena ile restoranlara olan doğrudan yakınlığıyla öne çıkar; yürüyüşler ve yeşil alanda boş zaman geçirmek için idealdir. Şehir merkezine yürüyerek de kısa sürede ulaşılabilir. Yaşam kalitesini garanti eden bir konum.

Leipzig bölgesindeki diğer daireler

139.000 € 43 m²2 OdaLeipzig merkezinde aydınlık eski yapı dairesi04105 Leipzig– Zentrum

113.000 € 25 m²1 OdaLEIPZIG-WALDSTRASSENVIERTEL * FABRİKANT GEORGI’NİN VİLLASI * TAM EŞYALI DAİRE04105 Leipzig

115.000 € 25 m²1 OdaLEIPZIG-WALDSTRASSENVIERTEL * FABRIKANTENVILLA GEORGI * ÇATI KATINDA DUŞLU BANYOLU TAM EŞYALI DAİRE04105 Leipzig

Leipzig bölgesindeki tüm ilanlar

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?