Provisionsfrei - Elegante Altbauwohnung im Waldstraßenviertel - Erstbezug nach Sanierung

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.04105 Leipzig – ZentrumSachsen

Цена покупки: 414.000 €

Жилая площадь: 90 m²

Комнаты: 3

Идентификатор травмиммо: E2MFQDG

Партнерский ID: 448301

Опубликовано на 22/04/2026 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Плоская земля
Этаж	0
Жилая площадь, ок.	90 m²
Год построен	1910
Спальни	2

Доступно с	Сразу
Комнаты	3
Ванные комнаты	1
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Газ

подъемПодвалБалконВаннаСад

Состояние	Первое место после ремонта
Полы в здании	5

Энергетический сертификат

97,1 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	414.000 €
Цена за м²	4 600,00 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Элегантная и недавно отремонтированная квартира в старом фонде в самом сердце района Вальдштрассенфиртель, 3 комнаты, около 90 м², высокий первый этаж. Светлые помещения с высокими потолками, лепными элементами, оригинальными дверями, частично с верхними стеклянными фрамугами, двустворчатой входной дверью в квартиру, качественным паркетом, новой ванной комнатой и полностью обновлённой электропроводкой. Большой балкон с видом на озеленённый внутренний двор, просторная кухня-гостиная, центральный коридор, кладовая, подвальное помещение и общая прачечная.

Квартира доступна сразу, без комиссии.

Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 394 €, включая около 62 € отчислений в резервный фонд. Резервный фонд дома в настоящее время составляет около 57000 €, доля квартиры — около 4500 €.

Фитинги и особенности, как описано

Жилая площадь: 90 м²
Комнаты: 3
Ванная комната: 1 с ванной с душем
Балкон: да
Отопление: центральное отопление
Энергетический паспорт: имеется
Особенности: лепнина, высокие потолки, оригинальные двери, паркет, балкон, кладовая, подвальное помещение, общая прачечная, центральный коридор, кухня-гостиная

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Район Вальдштрассенфиртель считается одним из крупнейших, красивейших и лучше всего сохранившихся цельных кварталов эпохи грюндерства в Европе и относится к самым востребованным жилым районам Лейпцига. Он впечатляет представительными фасадами, широкими аллеями и непосредственной близостью к парку Розенталь, зоопарку, «Арене» и ресторанам; это идеальное место для прогулок и отдыха на природе. До центра города также можно быстро дойти пешком. Район, гарантирующий высокое качество жизни.