Provisionsfrei - Elegante Altbauwohnung im Waldstraßenviertel - Erstbezug nach Sanierung

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.04105 Leipzig – ZentrumSachsen

Ціна продажу: 414.000 €

житлова площа: 90 m²

Кімната: 3

TraumImmo ID: E2MFQDG

ID партнера: 448301

Дата публікації 22/04/2026 · Дата останньої перевірки 23/09/2026

рекламодавець:
Privat vom Eigentümer

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира на першому поверсі
поверх	0
Приблизна житлова площа	90 m²
Рік побудови	1910
спальні	2

Дата наявності	Одразу
Кімната	3
ванні кімнати	1
Тип опалення	Центральне опалення
Тип палива	природний газ

ЛіфтПідвалБалконВаннаСад

Стан	Перше використання після ремонту
Кількість поверхів у будинку	5

Енергетичний сертифікат

97,1 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	414.000 €
ціна за м²	4.600,00 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Елегантна та щойно відремонтована квартира в будинку старого фонду в самому серці району Вальдштрассефіртель, 3 кімнати, приблизно 90 м², високий перший поверх. Світлі приміщення з високими стелями, ліпниною, оригінальними дверима, частково з верхніми скляними фрамугами, двостулковими вхідними дверима до квартири, якісним паркетом, новою ванною кімнатою та повністю оновленою електропроводкою. Великий балкон із видом на озеленений внутрішній двір, простора кухня-вітальня, центральний коридор, комора, підвальне приміщення та спільна пральня.

Квартира доступна негайно, без комісії.

Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 394 €, з них приблизно 62 € — резервний фонд. Наразі резерви будинку становлять приблизно 57000 €, частка квартири — приблизно 4500 €.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Житлова площа: 90 м²
Кімнати: 3
Ванні кімнати: 1 з ванною з душем
Балкон : так
Опалення: центральне опалення
Енергетичний сертифікат: наявний
Особливості: ліпнина, високі стелі, оригінальні двері, паркет, балкон, комора, підвальне приміщення, спільна пральня, центральний коридор, кухня-вітальня

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Район Вальдштрассефіртель вважається одним із найбільших, найкрасивіших і найкраще збережених цілісних кварталів доби заснування Німецької імперії в Європі та належить до найбажаніших житлових районів Лейпцига. Він вирізняється представницькими фасадами, широкими алеями та безпосередньою близькістю до Розенталя, зоопарку, Арени й ресторанів; це ідеальне місце для прогулянок і відпочинку на природі. До центру міста також можна швидко дійти пішки. Район, який гарантує високу якість життя.