Provisionsfrei - Elegante Altbauwohnung im Waldstraßenviertel - Erstbezug nach Sanierung – Schlafzimmer
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Provisionsfrei - Elegante Altbauwohnung im Waldstraßenviertel - Erstbezug nach Sanierung

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.04105 Leipzig – ZentrumSachsen
Kaufpreis
414.000 €
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: E2MFQDG
Partner-ID: 448301

Veröffentlicht am 22.04.2026 · Zuletzt geprüft am 23.09.2026

Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypErdgeschosswohnung
Etage0
Wohnfläche ca.90 m²
Baujahr1910
Schlafzimmer2
Bezugsfrei absofort
Zimmer3
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
AufzugKellerBalkonBadewanneGarten

ZustandErstbezug nach Sanierung
Etagen im Gebäude5

Energieausweis

C
97,1 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis414.000 €
Preis pro m²4.600,00 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Elegante und frisch sanierte Altbauwohnung im Herzen des Waldstraßenviertels, 3 Zimmer, ca. 90 m², Hochparterre. Helle Räume mit hohen Decken, Stuckelementen, originalen Türen teilweise mit Glasoberlichtern, Wohnungseingang doppelflügelig, hochwertigem Parkett, neuem Bad und komplett erneuerter Elektrik. Großer Balkon zum begrünten Innenhof, großzügige Wohnküche, zentraler Flur, Abstellkammer, Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum.

Die Wohnung ist provisionsfrei sofort verfügbar.

Das Hausgeld beträgt monatlich 394 €, darin sind etwa 62 € Rücklage enthalten. Die Hausrücklagen liegen derzeit bei ca. 57000 €, der Wohnungsanteil beträgt ca. 4500 €.


Ausstattung laut Anbieter

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 mit Duschwanne
Balkon : ja
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Besonderheiten: Stuck, hohe Decken, originale Türen, Parkett, Balkon, Abstellkammer, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschraum, zentraler Flur, Wohnküche


Lage

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Lagebeschreibung

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten, schönsten und am besten erhaltenen geschlossenen Gründerzeitviertel Europas und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Es besticht durch repräsentative Fassaden, breite Alleen und die unmittelbare Nähe zum Rosental, Zoo, Arena, Restaurants, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Die Innenstadt ist fußläufig ebenfalls schnell erreicht. Eine Lage, die Lebensqualität garantiert.

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