Bu daire hakkında
Bu olağanüstü, kapsamlı şekilde yenilenmiş 4 odalı dubleks daire, geniş mimariyi modern yaşam konforuyla ve iki kata yayılan özel bir mekân hissiyle birleştiriyor. Kapsamlı tadilatın ardından ilk kullanıma sunulan daire; çiftler, aileler veya ferahlığa, mahremiyete ve farklı yaşam alanlarının net biçimde ayrılmasına önem veren kişiler için ideal koşullar sunuyor.
Daire, her biri yalnızca dört konut birimine sahip, ayrı ayrı planlanmış iki mimar evinden oluşan, hoş ve yönetilebilir büyüklükteki bir konut kompleksinde yer alıyor. Her binada bulunan iki ayrı bina girişi, özel ve kişisel bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Üst katta yaşam
Koridordan, çocuk, misafir veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek, iyi planlanmış iki odaya ulaşılır. Ayrı bir misafir WC’si bu katı tamamlıyor.
Üst katın merkezi, yaklaşık 33 m² büyüklüğündeki aydınlık salon ve yemek alanıdır. Geniş pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlıyor ve ferah, temsili bir atmosfer oluşturuyor. Oda, geniş bir yaşam alanı ve konforlu bir yemek bölümü için yeterli alan sunuyor.
Doğrudan bitişiğinde yer alan balkon, yaşam alanını çekici bir dış mekânla genişletiyor. Açık mutfak, oda planına uyumlu şekilde entegre edilmiş olup yaşam ve yemek alanına kısa mesafeler sunuyor.
Zemin katta özel yaşam alanı
Daire içinde yer alan sağlam bir merdivenle ikinci yaşam katına ulaşırsınız. Burada geniş, gün ışığı alan banyo, kullanışlı bir depo ve yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki yatak odası bulunuyor.
Gün ışığı alan banyo, aydınlık ve modern tasarımıyla öne çıkıyor; doğal ışık girişi sayesinde özellikle hoş bir atmosfer yaratıyor.
Yatak odası, büyüklüğü sayesinde konforlu bir dinlenme alanı için bolca yer sunuyor ve ayrıca dolaplar, giyinme odası, çalışma veya küçük bir lounge alanı için ilave alan sağlıyor.
Özel bir öne çıkan özellik, doğrudan bitişiğindeki geniş terastır. Teras; lounge ve bahçe mobilyaları, yemek alanı veya kişisel bitkilendirme için bolca alan sunan özel bir dış mekân oluşturuyor. Üst kattaki balkonla birlikte daire, birbirinden ayrı iki dış mekân alanına sahip.
Garaja doğrudan erişim
Bir diğer özellik, zemin kattan ayrı bir geçiş bölümü üzerinden özel garaja doğrudan bağlantı bulunmasıdır.
Bu alan, bisikletlerin korunaklı şekilde muhafaza edilmesi için ideal olup, E-Bisikletler, bebek arabaları, spor ekipmanları veya mevsimlik eşyalar için. Aynı zamanda doğrudan bağlantı, ek bir depolama ve erzak alanı olarak pratik imkânlar sunar.
Karakter sahibi özel bir yaşam
Geniş yaşam ve yemek alanı, ferah yatak odası, iki yaşam katı, gün ışığı alan banyo, balkon, teras, misafir tuvaleti, depolama imkânları ve garaja doğrudan erişimin birleşimi, son derece çok yönlü bir yaşam konsepti oluşturur.
Kapsamlı bir temel yenileme sonrasındaki ilk kullanım, mimar evlerinin özgün karakterini modern ve çağdaş yaşam konforuyla birleştirir – alana, mahremiyete ve yaşam kalitesine değer veren insanlar için bir yuva.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Detaylara gösterilen özenle yüksek kaliteli donanım
Kapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında daire; yüksek kaliteli malzemelere, zamansız tasarıma ve modern yaşam konforuna özel önem verilerek donatılmıştır. Uyumlu genel konsept, kişiye özel planlanan mutfaktan banyolara, zeminlere, kapılara, aydınlatmaya ve elektrik tesisatına kadar tutarlı bir şekilde devam etmektedir.
Adalı tasarım mutfağı
Özel bir öne çıkan unsur, geniş yaşam ve yemek alanına zarifçe entegre olan ve dairenin iletişim merkezine dönüşen yüksek kaliteli Schüller ankastre mutfaktır.
Mat beyaz ön yüzeyler, sıcak arduvaz görünümlü çalışma yüzeyleriyle buluşarak modern ve aynı zamanda sıcak bir atmosfer yaratır. Mutfağın merkezinde, işlevsel çalışmayı etkileyici aydınlatma tasarımıyla birleştiren, entegre LED aydınlatmalı geniş bir mutfak adası yer almaktadır.
Cihazlarda da kaliteye önem verilmiştir: Donanım kapsamında Bosch ve Miele markalı yüksek kaliteli ankastre cihazlar; entegre davlumbazlı geniş bir indüksiyon ocak, fırın, buzdolabı/dondurucu kombinasyonu ve tamamen entegre Miele bulaşık makinesi bulunmaktadır.
Modern banyo
Tamamen yeniden tasarlanan banyo, geniş tasarımı yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımı ve zarif porselen seramiklerle birleştirmektedir.
Özel dikkat çeken unsur, yüksek kaliteli Hansgrohe duş sistemi ve yağmur duşu bulunan geniş, zemine yakın duştur. Net çizgiler ve özenle seçilmiş malzemeler, wellness dokunuşuna sahip modern ve huzurlu bir atmosfer yaratmaktadır.
Ayrı misafir tuvaleti de aynı yüksek kaliteli tarzda yeniden tasarlanmıştır.
Aydınlatma, zeminler ve kapılar
Kesintisiz LED aydınlatma konsepti, dairenin modern karakterini vurgulamaktadır. Koridorlara ve mutfağa zarifçe entegre edilen spotlar, hoş ve yüksek kaliteli bir aydınlatma sağlamaktadır.
Yaşam ve yatak odalarında doğal ahşap görünümlü yüksek kaliteli vinil tasarım zemin döşenmiştir. Yüksek, masif süpürgelikler odalara zarif bir son dokunuş kazandırmakta ve kaliteli genel donanımı vurgulamaktadır.
Modern bina teknolojisi
Kapsamlı yenileme çalışmaları kapsamında elektrik tesisatı da tamamen yenilenmiş ve çağdaş teknik ve güvenlik standartlarına uygun hale getirilmiştir.
Böylece tasarım, konfor ve işlevselliğin tutarlı bir şekilde bir araya getirildiği yüksek kaliteli bir genel görünüm ortaya çıkmaktadır – modern donanıma ve malzeme ile tasarıma yönelik özel beklentilere sahip ilk kullanım.
Diğer
Daire kısmen mobilyalı olarak kiraya verilmektedir. Donanıma özellikle yüksek kaliteli ankastre mutfak, banyo donanımı ve mutfak, depo, teras, balkon ve koridorlardaki seçili sabit aydınlatma unsurları dahildir.
Uzun süreli bir kira ilişkisi arzu edilmektedir. Yasal imkânlar çerçevesinde, her iki taraf için 24 aylık asgari bağlılık süresi öngören belirsiz süreli bir kira sözleşmesi planlanmaktadır. Kiralama, § 557b BGB uyarınca endeksli kira sözleşmesi olarak yapılmaktadır.
Aile dostu yaşam
Binada kişisel ve aile dostu bir yaşam atmosferi hâkimdir. Üst kattaki dairede hâlihazırda üç küçük çocuğu olan bir aile yaşamaktadır. Bu nedenle, canlı bir aile ortamını doğal karşılayan ve karşılıklı saygı ile hoşgörülü birlikteliğe önem veren kiracılar arıyoruz.
Çocuklu aileler özellikle memnuniyetle karşılanır.
Daire tercihen köpek ve kedi beslenmeyen bir hane için öngörülmüştür. Bu tür hayvanların beslenmesi, yasal düzenlemeler çerçevesinde önceden mutabakat gerektirir.
Yaşam çevresinin gelişimi
Hemen yanı başımızda, daireler, townhouse'lar ve tamamlayıcı sosyal tesislerden oluşan yeni bir yerleşim bölgesi olan „Zwo/Elf“ inşa edilmektedir.
İnşaat aşamasında zaman zaman inşaat kaynaklı gürültü ve olumsuzluklar yaşanabilir. Gelecekteki kiracıları bu konuda şeffaf biçimde bilgilendirmek istiyoruz. Aynı zamanda doğrudan yaşam çevresi sürdürülebilir şekilde geliştirilecek ve değer kazanacaktır.
Yan giderler
Yan gider avansına diğerlerinin yanı sıra ısıtma giderleri, soğuk su, atık su, kış hizmetleri, ortak alan elektriği ile kiracıya yansıtılabilir sigorta ve bakım giderleri dahildir.
Sıcak su hazırlama işlemi merkezi olmayan şekilde bir elektrikli termosifon üzerinden gerçekleştirilmektedir. Bunun için gerekli elektrik ile diğer hane elektriği, kiracı tarafından kendi elektrik sözleşmesi üzerinden doğrudan ödenir.
İletişim ve kiralama ilgisi
İlk iletişim için e-posta yoluyla tam adınızı, taşınacak kişi sayısını, tercih edilen taşınma tarihini ve mevcut mesleki durumunuzu içeren kısa bir kişisel tanıtım göndermenizden memnuniyet duyarız.
İletişim: mein_neues_zuhause [at] outlook [punkt] com
Hassas belgelerin ilk aşamada gönderilmesine gerek yoktur. Bir inceleme sonrasında ve her iki tarafın da ilgisinin bulunması hâlinde, meslek, işveren ve aylık net hane geliri bilgilerini içeren kiracı özbilgi formunu göndermenizi rica ederiz. Gelir ve kredi değerliliği belgeleri daha sonra talep edilecektir.
Tümü Bilgiler ve belgeler gizli tutulacak ve yalnızca kiralama amacıyla işlenecektir.
Uzun vadeli perspektif
Bu eve uzun vadeli olarak bağlanmak isteyen kiracılar için, birkaç yılın ardından dairenin satın alınması imkânı prensipte değerlendirilebilir. Olası koşulları ilgi halinde memnuniyetle şahsen açıklarız. Bundan başlangıçta daha sonraki bir satın alma için herhangi bir hak doğmaz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Popüler Geteviertel’de yaşayın – yeşil, şehirli ve ulaşım açısından mükemmel bağlantılı
Daire, Bremen’in gözde Geteviertel semtinde, Schwachhausen ilçesinde yer alan köklü bir yerleşim bölgesindeki Ostpreußische Straße’dedir. Konum, sakin ve yeşil bir yaşam çevresini Bremen şehir merkezine yakınlık ve çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirir.
Schwachhausen, geleneksel olarak Bremen’in tercih edilen konut bölgelerinden biridir. Bakımlı sokaklar, yaşlı ağaçlar ve çeşitlilik gösteren mimari semte karakter kazandırır. Geteviertel ayrıca aile dostu karakteri ve klasik Bremen evleri, müstakil evler ve daha küçük konut komplekslerinden oluşan hoş çeşitliliğiyle öne çıkar.
Ostpreußische Straße, hız sınırı 30 km/s olan, yalnızca bölge sakinlerinin kullandığı bir sokaktır ve önemli ulaşım akslarına kısa mesafede olmasına rağmen huzurlu bir yaşam çevresi sunar.
Kısa mesafeler – arabasız da
Barbarossastraße tramvay durağı yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Otobüs bağlantılarına da hızlıca ulaşılabilir. Bu sayede şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve Bremen’in diğer ilçelerine toplu taşıma araçlarıyla rahatça ulaşılır.
Aileler için cazip
Aileler çok iyi eğitim ve bakım altyapısından yararlanır. Schule An der Gete yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır; kreşler de doğrudan çevrede bulunmaktadır. Kippenberg-Gymnasium gibi köklü diğer okullarıyla Schwachhausen, uzun vadede de cazip bir eğitim olanağı sunar.
Yeşil alanlar ve boş zaman
Bürgerpark; yürüyüş, koşu, bisiklete binme ve dinlenme için çok sayıda olanak sunar. Botanik Bahçesi’ne sahip Rhododendron-Park’a da kolayca ulaşılabilir; park, Bremen’in özel rekreasyon alanlarından biridir.
Şehre yakın yaşam
Bremen şehir merkezi yalnızca yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır. Restoranlara, alışveriş olanaklarına ve kültürel etkinliklere bu nedenle hızlıca ulaşılabilir.
Tıbbi hizmetler de çok iyidir: İlçede çok sayıda doktor muayenehanesi ve eczane bulunmaktadır; ayrıca büyük bir hastane olan St. Joseph-Stift de Schwachhausen’dedir.
Böylece konum birçok avantajı bir arada sunar: yeşil ve aile dostu bir yaşam çevresi, kısa mesafeler ve Bremen şehir merkezine yakınlık.
