Sobre este piso
Este excepcional apartamento dúplex de 4 habitaciones, completamente rehabilitado, combina una arquitectura espaciosa con el confort residencial moderno y una especial sensación de amplitud en dos niveles. Tras una rehabilitación integral, se presenta como primera ocupación y ofrece condiciones ideales para parejas, familias o personas que valoran la amplitud, la privacidad y una separación clara de las distintas zonas de vivienda.
La vivienda se encuentra en un complejo residencial agradable y manejable, compuesto por dos edificios de arquitectos diseñados individualmente, con solo cuatro viviendas cada uno. Gracias a las dos entradas independientes por edificio, se crea una atmósfera residencial privada y personal.
Vivienda en la planta superior
Desde el pasillo se accede a dos habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, de invitados o despachos. Un aseo independiente de invitados completa esta planta.
El centro de la planta superior es la luminosa zona de estar y comedor de aproximadamente 33 m². Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor y representativo. La estancia ofrece espacio suficiente para una amplia zona de estar y un cómodo comedor.
Directamente adyacente se encuentra el balcón, que amplía la zona de estar con un atractivo espacio exterior. La cocina abierta se integra armoniosamente en la distribución y ofrece recorridos cortos hacia la zona de estar y comedor.
Planta residencial privada en la planta baja
A través de una escalera maciza situada dentro de la vivienda se accede al segundo nivel residencial. Aquí se encuentran el amplio baño con luz natural, un práctico trastero y el dormitorio de aproximadamente 25 m².
El baño con luz natural convence por su diseño luminoso y moderno y crea una atmósfera especialmente agradable gracias a la entrada de luz natural.
Gracias a su tamaño, el dormitorio ofrece mucho espacio para una cómoda zona de retiro y permite además disponer de espacio para armarios, un vestidor, una zona de trabajo o una pequeña zona de estar.
Un aspecto especialmente destacado es la amplia terraza directamente adyacente. Crea un espacio exterior privado con mucho espacio para muebles de salón y jardín, un comedor o una plantación personalizada. Junto con el balcón de la planta superior, la vivienda dispone así de dos espacios exteriores separados entre sí.
Acceso directo al garaje
Otra particularidad es la conexión directa desde la planta baja con el garaje propio a través de un acceso independiente.
La zona es ideal para guardar bicicletas de forma protegida, Bicicletas eléctricas, carritos de bebé, equipamiento deportivo u objetos de temporada. Al mismo tiempo, el acceso directo ofrece posibilidades prácticas como espacio adicional de almacenamiento y despensa.
Una vivienda singular con carácter
La combinación de una amplia zona de estar y comedor, un dormitorio espacioso, dos plantas habitables, un baño con luz natural, balcón, terraza, aseo de invitados, espacios de almacenamiento y acceso directo al garaje crea un concepto residencial excepcionalmente versátil.
La primera ocupación tras una amplia rehabilitación integral combina el carácter individual de las casas de arquitectos con un confort residencial moderno y contemporáneo: un hogar para personas que saben apreciar el espacio, la privacidad y la calidad de vida.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento de alta calidad con atención al detalle
En el marco de la amplia reforma integral, la vivienda se equipó con especial atención a los materiales de alta calidad, el diseño atemporal y el confort residencial moderno. El concepto global, armoniosamente coordinado, se mantiene de forma consecuente desde la cocina planificada individualmente y los baños hasta los suelos, las puertas, la iluminación y la instalación eléctrica.
Cocina de diseño con isla de cocción
Un elemento especialmente destacado es la cocina empotrada Schüller de alta calidad, que se integra elegantemente en la amplia zona de estar y comedor y se convierte en el centro comunicativo de la vivienda.
Los frentes blancos mates se combinan con superficies de trabajo de cálida apariencia de pizarra y crean un ambiente moderno y, al mismo tiempo, acogedor. El elemento central es la amplia isla de cocción con iluminación LED integrada, que combina un trabajo funcional con una iluminación ambiental de calidad.
También en los electrodomésticos se apostó por la calidad: el equipamiento incluye electrodomésticos empotrados de alta calidad de Bosch y Miele, entre ellos una amplia placa de inducción con extractor integrado, horno, frigorífico/congelador combinado y un lavavajillas Miele totalmente integrado.
Baño moderno
El baño, completamente rediseñado, combina una distribución espaciosa con sanitarios de alta calidad y elegante gres porcelánico.
El centro de atención es la amplia ducha a ras de suelo con sistema de ducha Hansgrohe de alta calidad y ducha efecto lluvia. Las líneas claras y los materiales cuidadosamente seleccionados crean un ambiente moderno y tranquilo, con un toque de bienestar.
El aseo de invitados independiente también se rediseñó con el mismo estilo de alta calidad.
Iluminación, suelos y puertas
Un concepto integral de iluminación LED subraya el carácter moderno de la vivienda. Los focos empotrados discretamente integrados en los pasillos y la cocina proporcionan una iluminación agradable y de alta calidad.
En las zonas de estar y dormitorios se instaló un suelo de diseño de vinilo de alta calidad con apariencia de madera natural. Los zócalos altos y macizos proporcionan un elegante acabado a las estancias y realzan el equipamiento de alta calidad en su conjunto.
Instalaciones técnicas modernas
En el marco de la reforma integral también se renovó por completo la instalación eléctrica y se adaptó a los estándares técnicos y de seguridad actuales.
El resultado es una imagen global de alta calidad en la que el diseño, el confort y la funcionalidad se han combinado de forma consecuente: una primera ocupación con equipamiento moderno y una especial exigencia en cuanto a materiales y diseño.
Otros
El piso se alquila parcialmente amueblado. El equipamiento incluye, en particular, la cocina integrada de alta calidad, las instalaciones del baño, así como determinados elementos de iluminación fijos instalados en la cocina, el trastero, la terraza, el balcón y los pasillos.
Se desea una relación de alquiler a largo plazo. Está previsto un contrato de alquiler indefinido con una vinculación mínima de 24 meses para ambas partes, dentro de las posibilidades legales. El alquiler se formaliza como contrato de alquiler indexado conforme al § 557b del BGB.
Vivienda adaptada para familias
En el edificio reina un ambiente residencial personal y adaptado para familias. En el piso superior ya vive una familia con tres hijos pequeños. Por ello, buscamos inquilinos para quienes un entorno familiar animado sea algo natural y que valoren una convivencia considerada y tolerante.
Las familias con hijos son expresamente bienvenidas.
El piso está destinado preferentemente a un hogar sin perros ni gatos. La tenencia de este tipo de animales requiere un acuerdo previo en el marco de las disposiciones legales.
Desarrollo del entorno residencial
En las inmediaciones se está construyendo, con «Zwo/Elf», un nuevo barrio residencial con pisos, casas adosadas y servicios sociales complementarios.
Durante la fase de construcción puede haber temporalmente ruidos y molestias derivados de las obras. Deseamos informar de ello con transparencia a los futuros inquilinos. Al mismo tiempo, el entorno residencial inmediato se desarrollará y mejorará de forma sostenible.
Gastos adicionales
En el anticipo de gastos adicionales están incluidos, entre otros, los gastos de calefacción, agua fría, aguas residuales, servicio de invierno, electricidad de las zonas comunes, así como los costes repercutibles de seguros y mantenimiento.
El calentamiento del agua se realiza de forma descentralizada mediante un termo eléctrico. La electricidad necesaria para ello, así como el resto de la electricidad doméstica, será facturada directamente al inquilino mediante su propio contrato de electricidad.
Contacto e interés en el alquiler
Para el primer contacto, agradeceremos una breve presentación personal por correo electrónico con el nombre completo, el número de personas que se mudarán, la fecha de entrada deseada y la situación profesional actual.
Contacto: mein_neues_zuhause [at] outlook [punkt] com
No es necesario enviar inicialmente documentación sensible. Después de una visita y si existe interés por ambas partes, solicitaremos una declaración del inquilino con información sobre la profesión, el empleador y los ingresos netos mensuales del hogar. Posteriormente se solicitarán justificantes de ingresos y solvencia.
Todos Los datos y documentos se procesan de forma confidencial y exclusivamente para el alquiler.
Perspectiva a largo plazo
Para los inquilinos que deseen vincularse a largo plazo con este hogar, tras varios años también podría contemplarse, en principio, la posibilidad de adquirir la vivienda. Estaremos encantados de explicar personalmente las posibles condiciones marco si existe interés. De ello no se deriva inicialmente ningún derecho a una adquisición posterior.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Vivir en el popular barrio de Gete: verde, urbano y excelentemente comunicado
La vivienda se encuentra en la calle Ostpreußische Straße, en el codiciado barrio de Gete de Bremen, un tranquilo barrio residencial consolidado del distrito de Schwachhausen. La ubicación combina un entorno residencial tranquilo y verde con la proximidad al centro de Bremen y excelentes conexiones de transporte.
Schwachhausen se cuenta tradicionalmente entre las zonas residenciales preferidas de Bremen. Calles cuidadas, árboles antiguos y una arquitectura variada caracterizan el barrio. Además, el barrio de Gete convence por su carácter familiar y por una agradable combinación de casas clásicas de Bremen, viviendas unifamiliares y pequeños complejos residenciales.
La calle Ostpreußische Straße es una calle residencial con límite de velocidad de 30 km/h y ofrece un entorno residencial agradablemente tranquilo, a la vez que permite llegar rápidamente a las principales vías de comunicación.
Distancias cortas, también sin coche
La parada de tranvía Barbarossastraße se encuentra a pocos pasos. Las conexiones de autobús también son rápidamente accesibles. Gracias a ello, el centro, la estación central y otros distritos de Bremen pueden alcanzarse cómodamente en transporte público.
Atractivo para familias
Las familias se benefician de una infraestructura educativa y de atención infantil excelente. La escuela An der Gete se encuentra a solo unos cientos de metros, y también hay guarderías en las inmediaciones. Con otros centros educativos consolidados, como el Kippenberg-Gymnasium, Schwachhausen ofrece también a largo plazo una atractiva oferta educativa.
Zonas verdes y ocio
El Bürgerpark ofrece numerosas posibilidades para pasear, hacer footing, montar en bicicleta y relajarse. El Rhododendron-Park, con su Jardín Botánico, también es fácilmente accesible y constituye uno de los destinos especiales de recreo local de Bremen.
Vivir cerca del centro
El centro de Bremen se encuentra a solo unos 3 kilómetros. Por ello, los restaurantes, las opciones comerciales y la oferta cultural son rápidamente accesibles.
La atención médica también es excelente: en el distrito hay numerosas consultas médicas y farmacias; además, el St. Joseph-Stift, un gran hospital, se encuentra en Schwachhausen.
Por tanto, la ubicación reúne numerosas ventajas: un entorno residencial verde y familiar, distancias cortas y la proximidad al centro de Bremen.
