Published on 08/05/2025 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 247 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 710 m² |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 163 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,700.40 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Tadilatlı. 3 konut birimi – ikisi taksitlerinizi öder.
Chemnitz yakınlarında tarihi villa. Sahibinden, komisyonsuz.
İlk günden itibaren yaşayın ve kazanın
Üç ayrı konut birimi, size sıradan bir evin sunamayacağı imkânı verir: Birinde oturur, ikisini kiraya verir ve kira gelirlerinin finansmanınızın önemli bir bölümünü karşılamasını sağlarsınız. Ya da üçünü de aile için kullanırsınız: Ebeveynler, yetişkin çocuklar, evden çalışma – herkesin kendi alanı, kendi kapısı, kendi huzuru.
Ve hayatınız değiştiğinde kullanım da değişir. Kendiniz oturabilir, kısmen kiraya verebilir veya tamamen kiralayabilirsiniz – kararı siz verirsiniz.
3’ten 5’e
Bodrum ve çatı arası genişletilmeye uygundur. İki ek birim, bir wellness alanı, geniş bir atölye – potansiyel mevcut ve bedeli zaten ödenmiş. Bugün satın alan, alanı da satın alır.
Taşınmaya hazır – tadilat bekleyen iş yok
Yeni banyolar, yeni su boruları, yeni sıhhi tesisat (Grohe, Geberit) ve yeni radyatörler. Yeni enerji tasarruflu gazlı ısıtma! Ayrıca şömine ve odunla ısıtma için hazırlanmıştır: Her zaman o anda daha ucuz olanla ısınırsınız. Tarihi yapı (3 m granit bodrum duvarları), modern teknoloji – değeri koruyan kombinasyon.
Dış alan
Yaşlı ağaçlardan oluşan güzel bahçe, iki teras, japon balığı göleti. 3 park yeri.
Ulaşımı kolay, ıssız değil
A72’ye 3 dakika. Chemnitz merkezine 15 dakika. Dresden ve Leipzig’e kolayca ulaşılabilir. Otobüs 2 dakikalık yürüme mesafesinde, alışveriş 5 dakikalık araç yolculuğu mesafesinde, dinlenme alanları hemen kapının önünde, Heiltherme Bad Lausick 30 dakika uzaklıkta.
Komisyonsuz. Doğrudan sahibinden.
Emlakçı ücreti yok, aracı yok, kısa iletişim yolları.
Görüntülemeleri şahsen gerçekleştiriyorum – kısaca yazın, bugün size dönüş yapayım.
Doğrudan mülk sahibinden. 25.000- 30.000€ emlakçı komisyonundan tasarruf edin!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mühlau: Kapınızın önünde köy, yakınınızda şehir
Sabahları kuş cıvıltıları, öğlenleri Chemnitz merkezinde 15 dakika içinde – Mühlau, kır ile şehir arasındaki seçimi gereksiz kılıyor. A72’ye 3 dakikada ulaşırsınız, otobüs düzenli sefer yapar, Dresden ve Leipzig’e gün içinde rahatça gidip gelinebilir. İşe gidip gelmek burada ikinci planda kalır.
Her şey elinizin altında: Alışveriş olanakları, doktorlar ve eczane 5 ila 10 dakika uzaklıktadır. Günlük işler için arabayla uzun yolculuklara gerek yok.
Ve iş günü sona erdiğinde, başkalarının hafta sonu için yola çıktığı şeyler burada başlar – yürüyüş yolları, bisiklet rotaları ve popüler gezi yerleri doğrudan kapınızın önündedir. Şifalı termal banyosuyla Bad Lausick arabayla 30 dakika uzaklıktadır.
Çocukların dışarıda büyüdüğü, yetişkinlerin ise yine de hiçbir şeyden mahrum kalmadığı bir konum.
