| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 247 m² |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 710 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 163 m² |
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 700,40 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRénovée. 3 unités d’habitation – deux paient vos mensualités.
Villa historique près de Chemnitz. Sans commission, directement du propriétaire.
Habiter et gagner – dès le premier jour
Trois unités d’habitation indépendantes vous offrent ce qu’une maison normale ne peut pas offrir : vous en occupez une, vous en louez deux – et les revenus locatifs prennent en charge une part importante de votre financement. Ou vous utilisez les trois pour la famille : parents, enfants adultes, télétravail – chacun avec son propre espace, sa propre porte, sa propre tranquillité.
Et si votre vie change, l’utilisation change aussi. Habiter vous-même, louer partiellement, louer entièrement – vous décidez vous-même.
De 3 à 5
La cave et les combles sont aménageables. Deux unités supplémentaires, un espace bien-être, un atelier spacieux – le potentiel est là et déjà payé. Celui qui achète aujourd’hui achète aussi la surface.
Prête à emménager – aucun retard de rénovation
Nouvelles salles de bains, nouvelles conduites d’eau, nouvelle installation sanitaire (Grohe, Geberit) et nouveaux radiateurs. Nouveau chauffage au gaz économe en énergie ! Également préparée pour un chauffage par cheminée et au bois : vous chauffez toujours avec ce qui est le moins cher à ce moment-là. Substance historique (murs de cave en granit de 3 m), technique moderne – la combinaison qui préserve la valeur.
À l’extérieur
Magnifique jardin avec de vieux arbres, deux terrasses, bassin à poissons rouges. 3 places de stationnement.
Bien desservie, sans être isolée
A72 à 3 minutes. Centre de Chemnitz à 15 minutes. Dresde et Leipzig facilement accessibles. Bus à 2 minutes à pied, commerces à 5 minutes en voiture, espaces de détente à proximité immédiate, thermes Heiltherme Bad Lausick à 30 minutes.
Sans commission. Directement du propriétaire.
Aucun honoraire d’agence, aucun intermédiaire, démarches simplifiées.
J’organise personnellement les visites – écrivez-moi brièvement, je vous répondrai encore aujourd’hui.
Directement du propriétaire. Économisez 25 000 à 30 000 € de commission d’agence !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Mühlau : le village à votre porte, la ville à proximité
Le chant des oiseaux le matin, le centre de Chemnitz accessible en 15 minutes à midi – Mühlau rend superflu le choix entre la campagne et la ville. Vous rejoignez l’A72 en 3 minutes, le bus circule régulièrement, et Dresde comme Leipzig sont facilement accessibles dans la journée. Les trajets domicile-travail deviennent ici secondaires.
Vous disposez de tout à proximité : commerces, médecins et pharmacie se trouvent dans un rayon de 5 à 10 minutes. Fini le marathon en voiture pour les besoins quotidiens.
Et quand la journée de travail s’achève, commence ici ce pour quoi d’autres prennent la route le week-end : sentiers de randonnée, itinéraires cyclables et destinations d’excursion prisées commencent juste devant chez vous. Bad Lausick, avec ses thermes, se trouve à 30 minutes en voiture.
Un emplacement où les enfants grandissent au grand air, sans que les adultes ne manquent de rien.
