| Yaklaşık yaşam alanı | 78 m² |
|---|
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 78 m² |
|---|
| Net kira | 2232 € |
|---|---|
| Toplam kira | 2432 € |
| Satış fiyatı | 618.000 € |
| m² başına fiyat | 7.923,08 €/m² |
| Komisyon | 1,5% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih’te nadir yatırım fırsatı: Yüksek ciro potansiyeline sahip onaylı kısa süreli kiralama
Münih-Alt-Perlach’ın tarihi merkezindeki bu kapsamlı şekilde yenilenmiş gelir birimi, istikrarlı nakit akışını olağanüstü gelişim potansiyeliyle birleştiriyor.
Mutlak öne çıkan özellik:
Bu birim için turistik kısa süreli kiralama amacıyla 6 yatağa kadar resmi izin mevcuttur – Münih’te son derece nadir verilen gerçek bir özel izin.
Profesyonel bir piyasa analizi şu tahmini yapmaktadır:
yakl. 129.500 € potansiyel yıllık ciro
yakl. %91 doluluk oranı
ortalama günlük ücretler yakl. 409 €
Şu anda birim, yerleşik bir bakım hizmeti sağlayıcısına uzun vadeli olarak kiralanmıştır:
yakl. 26.400 € yıllık net kira
05/2029’a kadar kademeli kira sözleşmesi
p.a. %2 kira artışı
%0 boş kalma
Aynı zamanda, kiracıyla görüşüldükten sonra yaklaşık 3–6 ay içinde devir mümkün olacaktır.
3 ayrı kullanılabilir alan, 2 sıhhi ünite, bahçe paylı teras ve ayrı girişlere sahip işlevsel yapı; şu kullanım türleri için idealdir:
Serviced Apartments
Short-Stay konseptleri
Co-Living
Business Apartments
klasik yatırım
Gayrimenkul 2020–2021 yıllarında kapsamlı şekilde baştan yenilenmiş olup çok yüksek kalitede bir durumdadır.
Bu, yoğun şekilde regüle edilen bir piyasada mevcut bir izin ve yüksek talepten faydalanmak isteyen sermaye yatırımcıları, işletmeciler ve girişimciler için nadir bir yatırımdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1700 € Gewerbefläche mit Büro bzw. Laden, Lager und drei Stellplätzen in der Schwanthalerhöhe80339 München
1.587.000 € Harlaching’de Çalışma ve Yaşam – Ayrılabilir Ofis Alanlarına Sahip Olağanüstü Bahçeli Dubleks81545 München
1.111.200 € 2 bağımsız bölüm / Konut için yapı ruhsatı mevcut / 9 oda / 1 mutfak / 5 WC / 4 duş / 4 motorlu araç80687 München
