| Superficie de vida aprox. | 78 m² |
|---|
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 78 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 2232 € |
|---|---|
| Total alquiler | 2432 € |
| Precio de compra | 618.000 € |
| Precio por m2 | 7.923,08 €/m² |
| Comisión | 1,5% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónRara oportunidad de inversión en Múnich: alquiler de corta duración aprobado con alto potencial de facturación
Esta unidad de rentabilidad, completamente renovada, en el casco histórico de München-Alt-Perlach, combina un flujo de caja estable con un potencial de desarrollo excepcional.
Lo más destacado:
Para la unidad existe una autorización oficial para el alquiler turístico de corta duración con hasta 6 camas – una auténtica autorización excepcional, que en Múnich solo se concede de forma extremadamente rara.
Un análisis profesional del mercado pronostica:
aprox. 129.500 € de facturación anual potencial
aprox. 91 % de ocupación
tarifas medias diarias de aprox. 409 €
Actualmente, la unidad está alquilada a largo plazo a un servicio de asistencia consolidado:
aprox. 26.400 € de alquiler anual neto
contrato de alquiler escalonado hasta 05/2029
2 % de incremento del alquiler p. a.
0 % de vacancia
Al mismo tiempo, previa consulta con el inquilino, sería posible una entrega en un plazo de aprox. 3–6 meses.
La estructura funcional con 3 áreas utilizables por separado, 2 unidades sanitarias, terraza con parte de jardín y accesos separados es ideal para:
serviced apartments
conceptos de short-stay
co-living
business apartments
inversión clásica de capital
La propiedad fue completamente renovada entre 2020 y 2021 y se encuentra en un estado de muy alta calidad.
Una inversión poco frecuente para inversores, operadores y empresarios que desean beneficiarse en un mercado fuertemente regulado de una autorización existente y de una alta demanda.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1700 € Superficie comercial con oficina o local, almacén y tres plazas de aparcamiento en Schwanthalerhöhe80339 München
1.587.000 € Trabajar y vivir en Harlaching – extraordinaria maisonette con jardín y áreas de oficina separables81545 München
1.111.200 € 2 unidades / Licencia de obra para uso residencial disponible / 9 habitaciones / 1 cocina / 5 aseos / 4 duchas / 4 plazas de aparcamiento80687 München
