| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
|---|
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 78 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 2232 € |
|---|---|
| Totale affitto | 2432 € |
| Prezzo di acquisto | 618.000 € |
| Prezzo per m2 | 7.923,08 €/m² |
| Commissione | 1,5% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRara opportunità di investimento a Monaco: Affitto breve autorizzato con alto potenziale di fatturato
Questa unità a reddito completamente ristrutturata nel centro storico di Monaco-Alt-Perlach unisce un flusso di cassa stabile a un potenziale di sviluppo eccezionale.
Il punto forte assoluto:
Per l'unità è disponibile un'autorizzazione ufficiale per l'affitto turistico a breve termine con fino a 6 letti – una vera autorizzazione speciale, concessa a Monaco solo estremamente raramente.
Un'analisi di mercato professionale prevede:
ca. 129.500 € di fatturato annuo potenziale
ca. 91 % di occupazione
tariffe giornaliere medie di ca. 409 €
Attualmente l'unità è locata a lungo termine a un servizio di assistenza affermato:
ca. 26.400 € di canone annuo netto
contratto di locazione a scaletta fino al 05/2029
aumento del canone del 2 % p. a.
0 % di sfitto
Allo stesso tempo, previa consultazione con l'inquilino, sarebbe possibile una consegna entro ca. 3–6 mesi.
La struttura funzionale con 3 aree utilizzabili separatamente, 2 unità sanitarie, terrazza con porzione di giardino nonché accessi separati è ideale per:
Serviced Apartments
Concetti di short stay
Co-Living
Business Apartments
investimento immobiliare classico
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020–2021 e si trova in uno stato di altissimo livello.
Un investimento raro per investitori, gestori e imprenditori che desiderano beneficiare in un mercato fortemente regolamentato di un'autorizzazione esistente e di un'elevata domanda.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1700 € Gewerbefläche mit Büro bzw. Laden, Lager und drei Stellplätzen in der Schwanthalerhöhe80339 München
1.587.000 € Lavorare e vivere a Harlaching – straordinaria maisonette con giardino e aree ufficio separabili81545 München
1.111.200 € 2 unità / È disponibile il permesso di costruire per uso residenziale / 9 locali / 1 cucina / 5 WC / 4 docce / 4 posti auto80687 München
