| Powierzchnia mieszkalna ok. | 78 m² |
|---|
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 78 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 2232 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 2432 € |
| Cena zakupu | 618.000 € |
| Cena za m² | 7 923,08 €/m² |
| Komisja | 1,5% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRzadka okazja inwestycyjna w Monachium: Zatwierdzony najem krótkoterminowy z wysokim potencjałem obrotu
Ten gruntownie zmodernizowany lokal inwestycyjny w historycznym centrum Monachium-Alt-Perlach łączy stabilny cash flow z wyjątkowym potencjałem rozwoju.
Absolutna atrakcja:
Dla lokalu istnieje oficjalne zezwolenie na turystyczny najem krótkoterminowy do 6 łóżek – prawdziwe wyjątkowe pozwolenie, które w Monachium przyznawane jest niezwykle rzadko.
Profesjonalna analiza rynku prognozuje:
ok. 129.500 € potencjalnego rocznego obrotu
ok. 91 % obłożenia
średnie stawki dobowe ok. 409 €
Obecnie lokal jest wynajęty długoterminowo renomowanej firmie opiekuńczej:
ok. 26.400 € rocznego czynszu netto
umowa najmu ze stopniowym wzrostem czynszu do 05/2029
2 % wzrostu czynszu rocznie
0 % pustostanów
Jednocześnie, po uzgodnieniu z najemcą, możliwe byłoby przekazanie w ciągu ok. 3–6 miesięcy.
Funkcjonalny układ z 3 oddzielnie użytkowanymi strefami, 2 sanitariatami, tarasem z częścią ogrodową oraz oddzielnymi wejściami idealnie nadaje się do:
Serviced Apartments
Short-Stay-Konzepten
Co-Living
Business Apartments
klasycznej inwestycji kapitałowej
Nieruchomość została kompleksowo gruntownie zmodernizowana w latach 2020–2021 i znajduje się w bardzo wysokim standardzie.
Rzadka inwestycja dla inwestorów kapitałowych, operatorów i przedsiębiorców, którzy na silnie regulowanym rynku chcą korzystać z istniejącego zezwolenia i wysokiego popytu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1700 € Gewerbefläche mit Büro bzw. Laden, Lager und drei Stellplätzen in der Schwanthalerhöhe80339 München
1.587.000 € Praca i mieszkanie w Harlaching – wyjątkowe mieszkanie maisonette z ogrodem i możliwością wydzielenia pomieszczeń biurowych81545 München
1.111.200 € 2 lokale / Istnieje pozwolenie na budowę na cele mieszkalne / 9 pokoi / 1 kuchnia / 5 toalet / 4 prysznice / 4 miejsca parkingowe80687 München
