Modern depo binası, yapım yılı 2004, 2000m², 2 katlı, asansörlü, yükleme-boşaltma için kepenk kapı ve hava kilidi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Trafik açısından elverişli bir konumda, şehir çeperinde yer alan bir sanayi bölgesinde, Bundesstraße 30’a mükemmel bağlantıya sahip depo ve üretim salonu, en yakın çıkışa sadece 2 dk. mesafede.

Alan 2000 m²
Modern depo binası, yapım yılı 2004
Her biri yaklaşık 1000 m² olmak üzere 2 katlı. Zemin katta tavan yüksekliği min. 4,00 m, üst katta min. 2,75 m. 3 t kapasiteli yük asansörü mevcut. Çok iyi aydınlatma, pencereli, üst katta çatıda büyük ışık kubbesi.
Kamyonla yanaşılabilir, içe doğru yapılmış hava kilitli 1 elektr. kepenk kapı ve hızlı açılır kapı.
Salonun önünde büyük asfalt açık alan ile boş çim alan.

Taşınmaz türü: Depo binası/Üretim salonu
Taşınmaz adresi: Uhlmannstraße 42, 88471 Laupheim
Konum: şehir çeperinde yer alan bir sanayi bölgesinde, Bundesstraße 30’a mükemmel bağlantılı
Yapım yılı: 2004
Depo binasının kullanım alanı: 1.989,55 m²
Kat: Asansörlü zemin kat & üst kat
Donanım kalitesi: bakımlı ve iyi korunmuş donanım
Otopark sayısı: 7 araçlık dış otopark yeri
Yapı şekli: çelik iskelet konstrüksiyon
Isıtma türü: gaz merkezi ısıtma
Enerji değeri V-ısı: 16,70 kWh/(m²*a), A+
V-elektrik: 14,60 kWh/(m²*a), A+
Pencereler: 2 katlı alüminyum yalıtım camlı pencereler
Çatı tipi: düz çatı
Kullanıma hazır olma: 1 Mayıs 2026’dan itibaren boş teslim

İlan verene göre donanım ve özellikler

Teklif edilen ticari gayrimenkul 2004 yılında çelik iskelet konstrüksiyonla inşa edilmiştir ve çok iyi, bakımlı bir durumdadır. Teklif edilen salon, yaklaşık 2.000 m² depo ve üretim alanına sahip iki kattan oluşmaktadır. Zemin katın tavan yüksekliği 4 metrenin üzerindedir.
Salon, içe doğru yapılmış hava kilitli hızlı açılır kapıya sahip, 4 metre yüksekliğinde ve 3 metre genişliğinde bir kepenk kapıya sahiptir. Böylece iyi ve engelsiz bir yanaşma imkânı sunar. 3 ton taşıma kapasiteli yük asansörü ile, tavan yüksekliği 2,6 metre olan yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki üst kata mallarınızı sorunsuz şekilde taşıyabilirsiniz. Ticari salonun zemin katına entegre edilmiş, 2 çalışma alanı için yer bulunan küçük bir ofis vardır.

Konum

Konum açıklaması

Teklif edilen depo binası, ulaşım açısından elverişli şehir çeperi konumunda, Laupheim’ın sevilen bir sanayi bölgesinde yer almaktadır. Bundesstraße 30 ile birlikte, optimal konuma ek olarak Biberach, Ulm, Ravensburg ve Bodensee bölgesine, ayrıca Ulm üzerinden A7/A8 otoyolları aracılığıyla Memmingen, Stuttgart ve Münih’e de ideal bağlantılar sunmaktadır.