Yeni ankastre mutfak, güney balkon ve park yeri bulunan 3 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 73 m² yaşam alanına sahip, iyi planlanmış bu 3 odalı daire, Gunzenhausen'de çok daireli bir binanın 2. üst katında yer almaktadır.

Daire kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup kullanışlı üç oda, ayrı bir mutfak, gün ışığı alan bir banyo ve güney balkonu sunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, Siemens marka cihazlara sahip yeni monte edilmiş ankastre mutfaktır. Fırın, ocak, bulaşık makinesi, buzdolabı/dondurucu kombinasyonu ve davlumbaz zaten mevcuttur – böylece ayrıca mutfak satın alınması ve zahmetli montaj işlemi gerekmemektedir.

Dairenin tamamında tavan spotları monte edilmiştir. Gün ışığı alan banyoda küvet/duş imkânı ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.

Üçüncü odadan güney balkonuna çıkılmaktadır.

Daireye ayrıca özel bir bodrum bölmesi ve ortak bisiklet bodrumunun kullanımı dahildir. Binanın hemen yanında bulunan açık otopark yeri, kural olarak daireyle birlikte kiralanmaktadır.

Daire hâlihazırda boş olup kısa süre içinde taşınılabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK

✅ ca. 73 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ Südbalkon
✅ neue Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
✅ Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzug
✅ separate Küche mit Fenster
✅ Tageslichtbad
✅ Badewanne mit Duschmöglichkeit
✅ Waschmaschinenanschluss im Bad
✅ Deckenspots in der gesamten Wohnung
✅ moderne Bodenbeläge
✅ eigenes Kellerabteil
✅ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
✅ Außenstellplatz direkt am Haus
✅ Gas-Etagenheizung mit eigener Verbrauchsabrechnung

Zusätzlich wurde die oberste Geschossdecke des Gebäudes 2025 energetisch gedämmt.

Diğer

Die monatliche Kaltmiete von 880 € setzt sich aus 800 € Wohnungsmiete und 80 € Miete für die neue Einbauküche zusammen.

Hinzu kommen 40 € monatlich für den Außenstellplatz sowie 150 € Betriebskostenvorauszahlung.

Monatliche Zahlung an den Vermieter: 1.070 €

Die Kosten für Gas (Heizung/Warmwasser) und Haushaltsstrom sind darin nicht enthalten. Aufgrund der vorhandenen Gas-Etagenheizung schließt der Mieter hierfür eigene Verträge mit den jeweiligen Versorgern ab.

MIETER GESUCHT

Wir möchten die Wohnung langfristig an zuverlässige Mieter vermieten, die sich hier dauerhaft wohlfühlen möchten.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Situation, gewünschtem Einzugstermin und dem Grund für den geplanten Umzug.

Ein regelmäßiges und zur Miethöhe passendes Haushaltseinkommen sowie eine positive Bonitätsprüfung werden vorausgesetzt.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung grundsätzlich möglich.

Im Mietvertrag ist ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten vorgesehen.

Konum

Konum açıklaması

Die Wohnung punktet insbesondere durch ihre kurzen Wege im Alltag.

Lidl und Kaufland sind in nur etwa 2–3 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Gunzenhausen liegt nur rund 250 m entfernt und ist damit bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Lage eignet sich dadurch besonders gut für Berufstätige und Pendler. Gleichzeitig steht direkt am Haus ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.

Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Erste Geschäfte, Banken und weitere Einrichtungen befinden sich bereits auf dem Weg; bis zum Bereich des Marktplatzes sind es rund 800 m.

Über die B13 und B466 besteht zudem eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Trotz der kurzen Wege zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt ist es in der Wohnung nach außen erstaunlich ruhig.