3-комнатная квартира с новой встроенной кухней, южным балконом и парковочным местом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта удачно спланированная 3-комнатная квартира с жилой площадью около 73 м² расположена на 2-м этаже многоквартирного дома в Гунценхаузене.

Квартира была всесторонне модернизирована и предлагает три функциональные комнаты, отдельную кухню, ванную комнату с естественным освещением, а также южный балкон.

Особого внимания заслуживает новая встроенная кухня с бытовой техникой известных марок Siemens. Духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, холодильник/морозильник и вытяжка уже имеются — необходимость покупать собственную кухню и выполнять сложный монтаж отпадает.

Во всей квартире установлены потолочные точечные светильники. В ванной комнате с естественным освещением имеются ванна/возможность принятия душа и подключение для стиральной машины.

Из третьей комнаты есть выход на южный балкон.

К квартире также относятся собственная кладовая в подвале и право пользования общим помещением для хранения велосипедов. Открытое парковочное место непосредственно у дома, как правило, сдается вместе с квартирой.

Квартира уже свободна и может быть заселена в кратчайшие сроки.

Фитинги и особенности, как описано

ОСНАЩЕНИЕ ВКРАТЦЕ

✅ около 73 м² жилой площади
✅ 3 комнаты
✅ южный балкон
✅ новая встроенная кухня с бытовой техникой Siemens
✅ духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, холодильник/морозильник и вытяжка
✅ отдельная кухня с окном
✅ ванная комната с естественным освещением
✅ ванна с возможностью принятия душа
✅ подключение для стиральной машины в ванной комнате
✅ потолочные точечные светильники во всей квартире
✅ современные напольные покрытия
✅ собственная кладовая в подвале
✅ общее помещение для хранения велосипедов
✅ открытое парковочное место непосредственно у дома
✅ газовое отопление от индивидуального котла с отдельным учетом потребления

Кроме того, в 2025 году перекрытие верхнего этажа здания было утеплено с целью повышения энергоэффективности.

другой

Ежемесячная базовая арендная плата в размере 880 € складывается из 800 € за аренду квартиры и 80 € за аренду новой встроенной кухни.

Дополнительно взимаются 40 € в месяц за открытое парковочное место, а также 150 € авансового платежа за эксплуатационные расходы.

Ежемесячный платёж арендодателю: 1.070 €

Расходы на газ (отопление/горячая вода) и бытовое электричество в эту сумму не включены. В связи с наличием индивидуального газового отопления арендатор самостоятельно заключает соответствующие договоры с поставщиками услуг.

ТРЕБУЕТСЯ АРЕНДАТОР

Мы хотели бы сдать квартиру на длительный срок надёжным арендаторам, которые планируют постоянно и комфортно здесь проживать.

Если вы заинтересованы, будем рады получить краткое личное представление с указанием количества въезжающих лиц, профессиональной ситуации, желаемой даты въезда и причины планируемого переезда.

Предполагается наличие регулярного дохода домохозяйства, соответствующего размеру арендной платы, а также положительная проверка платёжеспособности.

Квартира сдаётся некурящим. Домашние животные в принципе допускаются после предварительного согласования.

В договоре аренды предусмотрен взаимный отказ от расторжения договора в течение 24 месяцев.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира особенно выгодна благодаря коротким расстояниям в повседневной жизни.

До Lidl и Kaufland можно дойти примерно за 2–3 минуты. Железнодорожный вокзал Гунценхаузена также находится всего примерно в 250 м и удобно доступен пешком за несколько минут.

Благодаря этому расположение особенно хорошо подходит для работающих и тех, кто ездит на работу. Одновременно непосредственно у дома имеется собственное открытое парковочное место.

До центра города также удобно дойти пешком. Первые магазины, банки и другие учреждения находятся уже по пути; до района Рыночной площади — около 800 м.

Через дороги B13 и B466 также имеется хорошее региональное транспортное сообщение.

Несмотря на близость вокзала, магазинов и центра города, в квартире удивительно тихо по отношению к внешнему окружению.