| Tür | Ofis |
|---|---|
| Yapım yılı | 1996 |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 7 |
| Satış fiyatı | 729.000 € |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşınmaz, Chemnitzer Markthalle'nin karşısında bir konut ve ticaret binasında yer almaktadır.
Teklif kapsamında dört ticari kira sözleşmesi (toplam 128,85 m², 65,93 m², 283,48 m² ve 104,73 m²), dört kapalı otopark park yeri ve dört dış park yeri bulunmaktadır.
İki kira ilişkisi 01.11.2020 tarihinden beri, diğer ikisi ise 2024'ten beri devam etmektedir. Yıllık net soğuk kira geliri 49.773,00 EUR'dur. Bundan, satıcı tarafından ayrı olarak kiralanan bir depo alanı için aylık 60,00 EUR (yılda 720,00 EUR) ayrıca düşülmelidir.
Yeni kiralamalar için malik, renovasyon ve yenileme çalışmalarına yaklaşık 100.000,00 EUR tutarında bir yatırım yapmıştır (yeni zemin kaplamaları, 1 ankastre mutfak, 1 klima vb.).
Gayrimenkul, Chemnitz'in şehir merkezinde, tarihi Markthalle'nin ("Chemnitz'in karnı" olarak da bilinir) hemen yanında yer almaktadır. Bina, nehir Chemnitz ile eski Hedwigstraße arasında, endüstriyel karaktere sahip dikkat çekici bir tuğla yapıda bulunmaktadır.
Konum, şehirli atmosferi iyi erişilebilirlikle birleştirir ve ticaret, hizmet ve kültürel tesislerden oluşan karma kullanımlı bir çevreye entegre edilmiştir. Örneğin, Markthalle'de bir bisiklet mağazası ("Fahrrad XXL”) ile tıbbi muayenehaneler (ör. ultrason ve prenatal tanı muayenehanesi) bulunmaktadır. Hizmet şirketi OFFICE Personal da burada yer almaktadır.
Toplu taşıma: Merkezi konumu sayesinde tramvay ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde ulaşılabilir.
Otomobil & bağlantı: Adres, hem iç şehir merkezine hem de daha üst düzey bağlantı yollarına olacak şekilde şehir yol ağına iyi entegre edilmiştir. Markthalle'ye yakınlık ek görünürlük ve yaya trafiği sağlamaktadır.
Park olanakları: Doğrudan konumda ya da yakın çevrede kamuya açık park yerleri ve trafik alanları bulunmaktadır (ör. binanın önündeki ya da sokak boyunca yer alan park yerleri).
Görünürlük / dış etki: Tarihi tuğla yapının dikkat çekici cephesi çevrede öne çıkar ve adrese karakteristik bir görünüm kazandırır
* Asansör
* Zemin kaplaması: Fayans, yeni laminat
* 1.kattaki en büyük birimde 5 yıllık bir klima bulunmaktadır
* Her birimde tuvaletler ve lavabolar mevcuttur
* 1.OG'deki 104,73 m²'lik birimde iki balkon bulunmaktadır
* ciddi ve uzun yıllardır başarılı kiracılar
* Kapalı otopark ve dış otopark yerleri
Tüm bilgiler, elimizde bulunan planlara, tarafımıza teslim edilen belgelere ve malikin beyanlarına dayanmaktadır. Bu bilgilerin doğruluğu, hata veya değişiklikler konusunda herhangi bir sorumluluk kabul etmiyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
729.000 € Üstün donanımlı, tamamen kiralanmış ticari mülk paketi, kapalı garaj ve otopark yerleriyle, merkezi konumda09111 Chemnitz
900.000 € ESG standardına sahip ve yoğun müşteri trafiği olan showroom ve servis gayrimenkulü09114 Chemnitz
490.000 € *** Güney çevre yoluna hemen yakın, en iyi konumda ticari birim ***09126 Chemnitz
