Komisyonsuz ve hemen taşınmaya hazır: 86 m² güneşli terasa sahip 4 odalı konfor oazisi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Geniş planlı 159 m² kullanım alanına sahip 4 odalı daire, benzersiz mimarisiyle öne çıkıyor: Loft tarzı, ışıkla dolu mekân hissi, döşemede maksimum esneklik sağlar; burada her aile üyesi kendine bir yer bulur. Sıcak meşe doğal parke dairenin her yanına uzanır ve ilk adımdan itibaren bir konfor hissi verir.

Sizin yazınız:
Ardından gelen 86 m² büyüklüğündeki güneş terası, sıcak günlerin merkezidir. Burada bir çocuk şişme havuzu, bir plaj sandalyesi ve dinlenmek için gölgeli köşeler için yer vardır; akşamları ise aile ve arkadaşlarla yeşillikler içinde ortak mangal yaparak günü sonlandırırsınız. İçeride iki klima, dairenin sıcak yaz günlerinde de hoş bir sıcaklıkta kalmasını sağlar.

Sizin kışınız:
Dışarısı soğuduğunda şömine odak noktası olur: Çıtırtılı ateş sıcacık bir ısı verirken, rahat okuma köşesi huzurlu saatlere davet eder. Şömine başında ortak kış akşamları, burada her mevsimde iyi hissetmek yaşanır.

Daire, halihazırda kurulmuş bir wallbox’a sahip bir garaj park yeri ile tamamlanmaktadır. Aracınızın güneşli günlerde ücretsiz şarj olabilmesi için balkon enerji santrali için kablolar önceden döşenmiştir. Ayrıca daire, evin hemen önünde bir dış park yerine sahiptir. 12qm büyüklüğünde bir bodrum da teklifi tamamlar.

Yüksek kaliteli, taşınmaya hazır, genişlik ve huzur sunan, çok iyi ulaşım bağlantısına ve doğayla temasa sahip bir daire arayanlar için burada iyi bir yuva bulunur. 1992 yılında inşa edilmiştir, enerji ihtiyacı 126,4 kWh/(m²·a), verimlilik sınıfı D. Isıtma öncelikli olarak gaz ile sağlanmaktadır. Isıtma sistemi 2005 yapım yılına aittir.

Location

Location description

Lorsch, köklü bir komşuluk yapısına sahip, yerleşik ve aile dostu bir çevresiyle öne çıkar; UNESCO Dünya Mirası Lorsch Manastırı çevresindeki tarihi eski şehir, pazar meydanı ve kafelerle birlikte sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Çevre:
•Nahkauf (Römerstr. 10) yaklaşık 2 dakikalık yürüme mesafesinde
•ALDI SÜD (In der Dieterswiese 2) yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde
•REWE (Nibelungenstr. 135–137) yaklaşık 11 dakikalık yürüme mesafesinde
•PENNY (Hirschstr. 85) yaklaşık 12 dakikalık yürüme mesafesinde
•Anaokulu, örn. Kath. Kindergarten St. Benedikt (Mannheimer Str. 34), yaklaşık 5–8 dakikalık yürüme mesafesinde
•İlkokul Wingertsbergschule (Justus-Liebig-Str. 27) yaklaşık 5–8 dakikalık yürüme mesafesinde
•Lorsch tren istasyonu (Bensheim ve Worms yönüne bağlantı) yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde
•Devam okulu Werner-von-Siemens-Schule (Kiefernstraße 2) yaklaşık 10–15 dakikalık yürüme mesafesinde
•Yakın Bensheim’daki liseler (Altes Kurfürstliches Gymnasium, Goethe-Gymnasium) yaklaşık 10 dakikalık araç mesafesinde
•Bensheim’daki meslek okulları (Heinrich-Metzendorf-Schule, Karl-Kübel-Schule) yaklaşık 10–12 dakikalık araç mesafesinde

Mükemmel bağlantılar:
•A67 (Lorsch bağlantı noktası) yaklaşık 3 dakikalık araç mesafesinde
•A5 yaklaşık 5 dakikalık araç mesafesinde
•Frankfurt, Mannheim ve Heidelberg’e direkt bağlantıları olan Bensheim Hbf yaklaşık 10 dakikalık araç mesafesinde
•Mannheim ve Darmstadt yaklaşık 25–30 dakikalık araç mesafesinde
•Heidelberg yaklaşık 30 dakikalık araç mesafesinde
•Frankfurt Havalimanı yaklaşık 30–35 dakikalık araç mesafesinde
•Frankfurt şehir merkezi yaklaşık 45 dakikalık araç mesafesinde