Без комиссии и сразу готова к заселению: 4-комнатный оазис комфорта с 86 м² солнечной террасой

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Просторная 4-комнатная квартира площадью 159 м² отличается уникальной архитектурой: лофтовое, залитое светом пространство обеспечивает максимальную гибкость при обустройстве, здесь каждый член семьи найдет свое место. Теплый паркет из натурального дуба проходит через всю квартиру и с первого шага создает ощущение уюта.

Ваше лето:
Примыкающая солнечная терраса площадью 86 м² — это сердце теплых дней. Здесь есть место для детского надувного бассейна, пляжного кресла и тенистых уголков для отдыха, а вечером вы сможете завершать день совместным барбекю с семьей и друзьями прямо среди зелени. Внутри две системы кондиционирования обеспечивают приятную температуру в квартире даже в жаркие летние дни.

Ваше зимo:
Когда на улице становится холодно, камин выходит на первый план: потрескивающий огонь дарит уютное тепло, а удобный уголок для чтения приглашает провести спокойные часы. Совместные зимние вечера у камина — здесь ощущение комфорта живет в любое время года.

Квартира дополняется гаражным парковочным местом с уже установленным wallbox. Чтобы ваш автомобиль мог бесплатно заряжаться в солнечные дни, уже проложены кабели для балконной электростанции. Кроме того, квартира предлагает наружное парковочное место прямо перед домом. Подвал площадью 12qm завершает предложение.

Тот, кто ищет высококачественную, готовую к заселению квартиру с пространством и уютом, а также с очень хорошей транспортной доступностью и близостью к природе, найдет здесь хороший дом. Построен в 1992 году, потребность в энергии 126,4 kWh/(m²·a), класс эффективности D. Отопление осуществляется преимущественно на газе. Система отопления относится к году постройки 2005.

Location

Location description

Лорш отличается сложившейся, семейной атмосферой с устоявшимся соседством; исторический центр вокруг объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — монастыря Лорш с рыночной площадью и кафе — находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Окрестности:
•Nahkauf (Römerstr. 10) примерно в 2 минутах ходьбы
•ALDI SÜD (In der Dieterswiese 2) примерно в 10 минутах ходьбы
•REWE (Nibelungenstr. 135–137) примерно в 11 минутах ходьбы
•PENNY (Hirschstr. 85) примерно в 12 минутах ходьбы
•Детский сад, напр. Kath. Kindergarten St. Benedikt (Mannheimer Str. 34), примерно в 5–8 минутах ходьбы
•Начальная школа Wingertsbergschule (Justus-Liebig-Str. 27) примерно в 5–8 минутах ходьбы
•Железнодорожный вокзал Лорш (сообщение в направлении Бенсхайма и Вормса) примерно в 10 минутах ходьбы
•Средняя школа Werner-von-Siemens-Schule (Kiefernstraße 2) примерно в 10–15 минутах ходьбы
•Гимназии в близлежащем Бенсхайме (Altes Kurfürstliches Gymnasium, Goethe-Gymnasium) примерно в 10 минутах езды на автомобиле
•Профессиональные школы в Бенсхайме (Heinrich-Metzendorf-Schule, Karl-Kübel-Schule) примерно в 10–12 минутах езды на автомобиле

Отличная транспортная доступность:
•A67 (съезд Лорш) примерно в 3 минутах езды на автомобиле
•A5 примерно в 5 минутах езды на автомобиле
•Bensheim Hbf с прямыми сообщениями во Франкфурт, Мангейм и Гейдельберг примерно в 10 минутах езды на автомобиле
•Мангейм и Дармштадт примерно в 25–30 минутах езды на автомобиле
•Гейдельберг примерно в 30 минутах езды на автомобиле
•Аэропорт Франкфурта примерно в 30–35 минутах езды на автомобиле
•Центр Франкфурта примерно в 45 минутах езды на автомобиле