Senza provvigione e subito abitabile: oasi di benessere di 4 locali con 86 m² di terrazza soleggiata

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

L'ampio appartamento di 4 locali con 159 m² di superficie abitabile si distingue per la sua architettura unica: l'atmosfera da loft, luminosa e inondata di luce, consente la massima flessibilità nell'arredamento; qui ogni membro della famiglia trova il proprio spazio. Il caldo parquet in rovere naturale si estende in tutto l'appartamento e trasmette fin dal primo passo una sensazione di comfort.

La vostra estate:
La terrazza soleggiata adiacente, di 86 m², è il cuore per le giornate calde. Qui c'è spazio per una piscinetta per bambini, una sedia da spiaggia e angoli ombreggiati per rilassarsi, e la sera potete concludere la giornata con una grigliata insieme a famiglia e amici, in mezzo al verde. All'interno, due climatizzatori assicurano che l'appartamento rimanga piacevolmente temperato anche nelle calde giornate estive.

Il vostro inverno:
Quando fuori fa freddo, il camino diventa il centro dell'attenzione: il fuoco scoppiettante dona un calore accogliente, mentre il comodo angolo lettura invita a ore di relax. Serate invernali insieme davanti al fuoco del camino, qui il benessere si vive in ogni stagione.

L'appartamento è completato da un posto auto in garage con wallbox già installata. Affinché la vostra auto possa essere ricaricata gratuitamente nelle giornate di sole, sono già stati posati i cavi per un impianto solare da balcone. Inoltre, l'appartamento offre un posto auto esterno direttamente davanti alla casa. Una cantina di 12qm completa l'offerta.

Chi cerca un appartamento di alta qualità, pronto per essere abitato, con spazio e sicurezza nonché ottimi collegamenti e contatto con la natura, qui trova una buona casa. Costruito nel 1992, fabbisogno energetico 126,4 kWh/(m²·a), classe di efficienza D. Il riscaldamento avviene principalmente a gas. L'impianto di riscaldamento risale all'anno di costruzione 2005.

Location

Location description

Lorsch si distingue per un contesto consolidato e familiare con un vicinato ben radicato; il centro storico, intorno al complesso monastico di Lorsch patrimonio mondiale UNESCO con piazza del mercato e caffè, si trova a pochi minuti a piedi.
I dintorni:
•Nahkauf (Römerstr. 10) a ca. 2 minuti a piedi
•ALDI SÜD (In der Dieterswiese 2) a ca. 10 minuti a piedi
•REWE (Nibelungenstr. 135–137) a ca. 11 minuti a piedi
•PENNY (Hirschstr. 85) a ca. 12 minuti a piedi
•Asilo, ad es. Kath. Kindergarten St. Benedikt (Mannheimer Str. 34), a ca. 5–8 minuti a piedi
•Scuola elementare Wingertsbergschule (Justus-Liebig-Str. 27) a ca. 5–8 minuti a piedi
•Stazione di Lorsch (collegamento in direzione Bensheim e Worms) a ca. 10 minuti a piedi
•Scuola secondaria Werner-von-Siemens-Schule (Kiefernstraße 2) a ca. 10–15 minuti a piedi
•Licei nella vicina Bensheim (Altes Kurfürstliches Gymnasium, Goethe-Gymnasium) a ca. 10 minuti in auto
•Scuole professionali a Bensheim (Heinrich-Metzendorf-Schule, Karl-Kübel-Schule) a ca. 10–12 minuti in auto

Ottimamente collegato:
•A67 (svincolo di Lorsch) a ca. 3 minuti in auto
•A5 a ca. 5 minuti in auto
•Bensheim stazione centrale con collegamenti diretti per Francoforte, Mannheim e Heidelberg a ca. 10 minuti in auto
•Mannheim e Darmstadt a ca. 25–30 minuti in auto
•Heidelberg a ca. 30 minuti in auto
•Aeroporto di Francoforte a ca. 30–35 minuti in auto
•Centro di Francoforte a ca. 45 minuti in auto