About this dream apartment
Property Description
Kağıt üzerinde etkileyici olan daireler vardır. Ve daireye adım atar atmaz şu hissi veren daireler vardır: Burada yaşamak istiyorum.
Bu son derece aydınlık 5 odalı daire, Freiburg’un sevilen Vauban semtinde, tarihi bir ıhlamur ağaçlı caddenin hemen yanında, sakin bir özel sokakta yer almaktadır. Geniş pencere yüzeyleri, yeşilliklere bakan üzeri kapalı güneybatı balkonu, iki banyo ve düşünülmüş bir plan, bugün artık nadiren bulunabilen bir yaşam kalitesi sunar.
118 m² kullanım alanı, büyük bir hobi odası, kendi otopark yeri ve yalnızca dört konuttan oluşmasıyla bu daire; aileler, alan ihtiyacı olan çiftler veya yaşam ile home office’i kalıcı olarak bir arada yürütmek isteyen kişiler için idealdir.
Bir bakışta avantajlarınız:
✔ 118 m² kullanım alanı / 5 oda
✔ Yalnızca 4 konut birimi
✔ Sakin özel sokak
✔ Yeşilliklere bakan güneybatı balkonu
✔ Esnek kullanılabilen 5 oda
✔ İki banyo
✔ Gün ışığı alan büyük hobi odası
✔ Daire içinde kiler
✔ Evin hemen önünde özel otopark yeri
✔ Enerji verimlilik sınıfı B
✔ Hemen mevcut
İçeri girer girmez aydınlık, ferah giriş alanı dikkat çeker. Birden fazla cephede bulunan büyük pencere yüzeyleri gün boyu bol doğal ışık sağlar ve daireye samimi, açık bir atmosfer kazandırır. Güneybatı yönelimi, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde son derece aydınlık bir yaşam hissi sunar.
Merkez noktayı, üzeri kapalı güneybatı balkonuna doğrudan erişimi olan geniş mutfaklı oturma alanı oluşturur. Burada gün, yeşillikler içinde bir kahvaltıyla başlar ve akşam güneşiyle rahat bir şekilde sona erer. Eski ıhlamur ağaçlı caddeye açık manzara, bu konumda artık nadir bulunan bir yaşam hissi verir.
Oturma alanının yanında, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilen, iyi planlanmış birkaç oda bulunmaktadır. Özellikle aileler, her odanın verimli şekilde döşenebilir olmasından ve plan konusunda hiçbir taviz verilmek zorunda olmamasından fayda sağlar.
Tam donanımlı iki banyo, aile yaşamında da konfor ve kısa mesafeler sağlar.
Bir başka artı nokta, klasik bir bodrumun çok ötesine geçen büyük, tuğla örme hobi odasıdır. İster spor, hobi, atölye, arşiv veya ek depolama alanı olsun – burada birçok yeni binada eksik olan imkanlar oluşur.
Evin hemen önünde daireye ait otopark yeri bulunmaktadır. Özellikle büyük ölçüde araç trafiğine kapalı Vauban’da buKonfor, gerçek bir katma değer.
Daire, son aylarda özenle görsel olarak iyileştirildi. Diğerlerinin yanı sıra balkon yeniden düzenlendi, hobi odası yenilendi ve çeşitli donanım detayları modernize edildi. Bu sayede gayrimenkul bugün belirgin şekilde daha yüksek kaliteli bir görünüm sergiliyor ve hemen taşınılmaya hazır durumda.
Furnishing
- yaklaşık 118 m² yaşam alanı
- 5 odalı daire olarak esnek kullanım
- yalnızca dört konut biriminden oluşan bakımlı çok aileli bina
- yeşilliğe bakan üzeri kapalı güneybatı balkonu
- doğrudan balkon erişimli büyük oturmalı mutfak
- iki banyo
- yaşam alanlarında yüksek kaliteli parke zemin
- yenilenmiş hobi odası
- evin hemen önünde özel otopark yeri
- daire içinde depolama odası
- bölgesel ısıtma
- enerji verimlilik sınıfı B
- geniş bodrum ve kullanım alanı payı
- hemen veya kısa sürede mevcut
Other
Bu taşınmaz, yalnızca metrekare arayan değil, kalıcı olarak yüksek yaşam kalitesini takdir eden alıcılara yöneliktir. Lindenallee üzerindeki sakin konum, mükemmel altyapı ve doğrudan evin önündeki nadir otopark yeri ile birlikte son derece işlevsel plan düzeni, bu daireyi birçok benzer taşınmazdan belirgin şekilde ayıran bir teklif haline getirmektedir. Geniş hobi odası (yaklaşık 12 m² kullanım alanı), gün ışığı alan pencere ve yıl boyunca yaklaşık 20 derece konforlu oda iklimi. Çok yönlü kullanılabilir, örneğin hobi, fitness veya depo odası olarak.
Bu büyüklükte, iki banyolu, otoparklı, hobi odalı ve Vauban'da sakin konumlu daireler nadiren piyasaya çıkar. Teklif fiyatı, hem özel mikro konumu hem de yüksek kaliteli donanımı ve mükemmel korunmuş durumunu dikkate almaktadır.
Not: Bu tanıtımda gösterilen eşyalar, mobilyalar, dekorasyonlar ve aksesuarlar yalnızca sanal mekan düzenlemesi (homestaging) ve yerleşim olanaklarının daha iyi görselleştirilmesi amacıyla kullanılmaktadır. Daire mobilyasız ve boş olarak satılmaktadır. Gösterilen tüm mobilyalar, dekorasyon öğeleri ve donanım detayları satın alma teklifinin bir parçası değildir ve teklif fiyatına dahil değildir. Bu tanıtımdaki tüm bilgiler, malik tarafından en iyi bilgi ve özenle hazırlanmıştır. Ancak bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Değişiklikler, hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
Freiburg-Vauban'daki yeni eviniz
✔ 118 m² yaşam alanı
✔ 5 oda
✔ 2 banyo
✔ Yeşil manzaralı güneybatı balkonu
✔ Gün ışığı alan hobi odası
✔ Doğrudan evin önünde otopark yeri
✔ Bölgesel ısıtma (enerji verimlilik sınıfı B)
✔ Hemen teslim
Doğrudan malikten – alıcı için emlak komisyonu yok.
Sizinle iletişime geçmenizi memnuniyetle bekliyorum ve kişisel bir görme için zaman ayırmaktan memnuniyet duyarım. Dairenin yanı sıra özel mikro konumu ve doğrudan yaşam çevresini de size göstermek için yeterli zamanı ayırmaktan memnuniyet duyarım.
Finansman onayı veya sermaye kanıtı sunan ilgililer öncelikli olarak değerlendirilecektir. Emlakçı talepleri istenmemektedir.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Konum, bu gayrimenkulün en güçlü yanlarından biridir. Vauban’ı tanıyanlar, bu semtin neden Freiburg’un en gözde yaşam bölgeleri arasında sayıldığını bilir. Araçsız mahalleler, kısa mesafeler, bol yeşillik, mükemmel okullar, üstün bir yakın çevre hizmet ağı ve canlı bir komşuluk, bugün artık nadiren bulunabilen bir yaşam kalitesi oluşturur.
Daire, geçiş trafiği olmayan sakin bir özel sokakta ve Freiburg’un sevilen Vauban semtinde, eski bir ıhlamur ağaçlı caddenin hemen yanında yer almaktadır. Çevredeki yapılaşma tamamen tamamlandığından, artık büyük inşaat projeleri beklenmemektedir. Bugün burada yaşayan biri, yaşam çevresinin yarın nasıl görüneceğini zaten bilir.
Sakin konuma rağmen altyapı son derece iyidir. Tramvay, alışveriş imkanları, doktorlar, eczaneler, okullar, anaokulları, kafeler, restoranlar ve çok sayıda boş zaman imkanı yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir. Günlük birçok iş tamamen araç kullanmadan yapılabilir.
Freiburg şehir merkezi tramvayla veya bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Aynı zamanda bitişikteki yeşil alanlar, ıhlamur ağaçlı cadde ve yakındaki Schönberg yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunar.
Bu huzur, doğa ve kentsel altyapı birleşimi, Freiburg’un en çok talep gören yaşam bölgeleri arasında yer alır.
