Blick Haupteingang
Blick Rückseite
Diele
Diele
Blick Balkon auf Küche
Master Bad
Master Bad
Gäste WC
Küche
Gäste WC
Seperate Dusche
2ter Balkon
Zimmer Arbeit
Blick Zimmer Wohnen
Balkon an Küche
Zimmer Kind
Zimmer Arbeit
Zimmer Wohnen
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1907 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 775.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wichtige Hinweise
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an.
Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich abzusehen.
Wir verkaufen unsere großzügige Wohnung mit ca. 130,27 m² im 2. Obergeschoss der Waldresidenz Potsdam. Das Gebäude wurde 1907 als Sanatorium Dr. Richard Sinn errichtet und in den Jahren 2013–2015 aufwendig und denkmalgerecht saniert. So entstand hochwertiger Wohnraum mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,50 m – eine gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern eine ideale Aufteilung für Familien. Durch die zusätzlichen Duschmöglichkeiten können sich mehrere Personen unabhängig voneinander für den Tag vorbereiten – praktisch für Berufstätige und Familienalltag gleichermaßen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem per Aufzug.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann daher sofort bezogen werden.
• Laminatboden
• Fenster mit Holzrahmen
• Aufzug
• Deckenhöhe ca. 3,50 m
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
• Gäste-WC mit zusätzlichem Waschbecken
• Separate Dusche
• Zwei Balkone
• Kellerabteil
• Ein Pkw-Stellplatz kann für 25.000 EUR zusätzlich erworben werden.
• Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Spielplatz
• Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutz)
• Denkmalschutz
• Heizung: Zentral, Fernwärme
• Baujahr: 1907
• Modernisierung: 2013 - 2015
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Die Waldresidenz liegt in ruhiger, grüner Umgebung im südlichen Potsdam. Parks und Waldflächen beginnen praktisch vor der Tür und bieten viel Raum für Spaziergänge und Freizeit. Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit Bus und Straßenbahn ist das Stadtzentrum von Potsdam in wenigen Minuten erreichbar, Berlin ist über den nahen Regionalbahnhof sowie die Autobahn A115 sehr gut angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar.
