Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 1843 m² |
| Oda | 69 |
|---|
| Arsa alanı | 1250 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.950.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.600,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLeipzig’in hemen dışındaki Markranstädt’ta, Krakauer Straße 49 adresinde olağanüstü bir konut mülkü satılıktır.
Bina için konut kullanımına yönelik yapı ruhsatı bulunmaktadır. Mevcut planlama, kompakt tek odalı daireler ile geniş çok odalı daireler dâhil olmak üzere 18 konut birimini kapsamaktadır.
Özel bir özellik, binanın başlangıçta otel olarak tasarlanmış olmasıdır. Bu nedenle özellikle büyük dairelerde çok sayıda ayrı oda ve mevcut birden fazla banyo bulunmaktadır. Toplamda yaklaşık 69 oda mevcuttu; bunların bir kısmı daha büyük konut birimleri hâlinde birleştirilmiştir.
Üç katlı bina tamamen boş ve herhangi bir kira sözleşmesi olmadan teslim edilecektir. Böylece alıcı kendi kiralama ve kullanım konseptini derhâl uygulayabilir.
Konut alanlarının yanı sıra ortak alanlar, ofis ve yan odalar, teknik ve depo alanları ile çamaşır makinesi odası bulunmaktadır. Bina kısmen bodrumludur ve bir yolcu asansörünün yanı sıra ayrı bir yük asansörüne sahiptir.
Ruhsatlı konut kullanımı, farklı daire büyüklükleri, yüksek oda sayısı ve çok sayıda mevcut banyonun birleşimi, mülkü özellikle yatırımcılar ve gayrimenkul portföyü sahipleri için ilgi çekici kılmaktadır.
Mülk bilgileri
Satış fiyatı: 2.950.000 €
Mülk türü: Konut binası / apartman binası
Yapım yılı: 1992
Arsa: yaklaşık 1.250 m²
Konut alanı: yaklaşık 1.843 m²
Toplam konut ve kullanım alanı: yaklaşık 2.306 m²
Konut birimleri: 18
Odalar: yaklaşık 69
Katlar: 3
Bodrum: kısmen
Yolcu asansörü: mevcut
Yük asansörü: mevcut
Teslim: boş, anlaşmaya göre
Alıcı komisyonu: yok
Konut konsepti
Ruhsatlı planlama 9 küçük ve 9 büyük daireyi kapsamaktadır. Tek odalı dairelerin yanı sıra geniş çok odalı daireler oluşturulacaktır.
Eski otel yapısı nedeniyle birçok odada hâlihazırda özel veya doğrudan tahsis edilmiş banyolar bulunmaktadır. Büyük dairelerde bu alanlardan birkaçı tek bir konut biriminde birleştirilecektir. Böylece klasik apartman binaları için alışılmadık derecede esnek bir oda yapısı ortaya çıkmaktadır.
Mülk; klasik konut kiralaması, mobilyalı konut, çalışan konutu, öğrenci konutu, aile konutu ve onaylı kullanım kapsamında stajyer konutu için uygundur. Kısa süreli kiralama mümkün değildir!
Donanım
Yolcu asansörü
Ayrı yük asansörü
Çok sayıda mevcut banyo
Mutfaklar veya planlanan mutfak alanları
Ortak alanlar
Ofis ve yan odalar
Çamaşırhane
Teknik ve depo alanları
İç avlu ve dış alanlar
Kısmi bodrum
Enerji
Enerji kimlik belgesi: Tüketim belgesi
Isı üreticisinin yapım yılı: 2015
Isıtma ve sıcak su enerji kaynağı: Gaz
Nihai enerji tüketimi: 40 kWh/(m²·a)
Birincil enerji tüketimi: 44 kWh/(m²·a)
Sera gazı emisyonları: 9,59 kg CO₂ eşdeğeri/(m²·a)
Enerji kimlik belgesi geçerlilik tarihi: 18.01.2032
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
