Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 1843 m² |
| chambres | 69 |
|---|
| Zone de terrain | 1250 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 600,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un bien résidentiel exceptionnel situé au 49, Krakauer Straße à Markranstädt, aux portes immédiates de Leipzig.
Le bâtiment dispose d’un permis de construire pour un usage résidentiel. Le projet actuel comprend 18 logements, parmi lesquels des studios compacts ainsi que de spacieux appartements de plusieurs pièces.
Une particularité réside dans la structure initiale du bâtiment, qui était un hôtel. Ainsi, les appartements plus grands disposent notamment de nombreuses pièces individuelles et de plusieurs salles de bains déjà existantes. Au total, le bâtiment comptait environ 69 chambres, dont une partie a été regroupée en logements plus grands.
Le bâtiment de trois étages sera remis entièrement vacant et libre de tout bail. L’acquéreur pourra ainsi mettre immédiatement en œuvre son propre concept de location et d’utilisation.
Outre les espaces résidentiels, le bâtiment dispose de parties communes, de bureaux et de locaux annexes, de locaux techniques et de stockage ainsi que d’une buanderie. Le bâtiment possède un sous-sol partiel, un ascenseur pour personnes ainsi qu’un monte-charge séparé.
La combinaison d’un usage résidentiel autorisé, de différentes tailles de logements, d’un nombre élevé de pièces et de nombreuses salles de bains existantes rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs et les propriétaires de biens locatifs.
Données du bien
Prix d’achat : 2.950.000 €
Type de bien : maison d’habitation / immeuble collectif
Année de construction : 1992
Terrain : env. 1.250 m²
Surface habitable : env. 1.843 m²
Surface totale habitable et utile : env. 2.306 m²
Logements : 18
Pièces : env. 69
Étages : 3
Sous-sol : partiel
Ascenseur pour personnes : disponible
Monte-charge : disponible
Remise : vacant, selon accord
Commission acquéreur : aucune
Concept résidentiel
Le projet autorisé comprend 9 petits et 9 grands appartements. Outre des studios, de spacieux appartements de plusieurs pièces seront créés.
En raison de l’ancienne structure hôtelière, de nombreuses chambres disposent déjà de salles de bains privatives ou directement attenantes. Dans les appartements plus grands, plusieurs de ces espaces sont regroupés en un seul logement. Il en résulte une structure spatiale particulièrement flexible, inhabituelle pour les immeubles collectifs classiques.
Le bien convient notamment à la location résidentielle classique, à l’habitation meublée, au logement de salariés ainsi qu’au logement d’étudiants, de familles et d’apprentis dans le cadre de l’usage autorisé. Location de courte durée impossible !
Équipements
Ascenseur pour personnes
Monte-charge séparé
Nombreuses salles de bains existantes
Cuisines ou espaces prévus pour les cuisines
Parties communes
Bureaux et locaux annexes
Buanderie
Locaux techniques et de stockage
Cour intérieure et espaces extérieurs
Sous-sol partiel
Énergie
Certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
Année de construction du générateur de chaleur : 2015
Source d’énergie pour le chauffage et l’eau chaude : gaz
Consommation d’énergie finale : 40 kWh/(m²·a)
Consommation d’énergie primaire : 44 kWh/(m²·a)
Émissions de gaz à effet de serre : 9,59 kg équivalent CO₂/(m²·a)
Certificat énergétique valable jusqu’au : 18.01.2032
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
