Çok yönlü ticari alan, tasarım imkânı sunar – muayenehane, ofis veya hizmet sektörü için ideal

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Bu çekici zemin kattaki ticari birim, yaklaşık 65 m² alanda çok farklı ticari konseptler için çok yönlü kullanılabilir bir alan sunmaktadır. Sürücü kursu, tırnak veya kozmetik stüdyosu, sigorta veya finans danışmanlığı, muayenehane, terapi hizmeti, bakım hizmeti, ofis, danışma merkezi veya başka bir hizmet işletmesi düşünülebilir. Gerekli resmi izinlere bağlı olmak kaydıyla, daha küçük bir eczane, medikal malzeme mağazası, stüdyo veya satış alanı olarak kullanım da değerlendirilebilir.

Birim yenilenmiş olarak teslim edilecektir ve pratik bir oda düzeni, modern donanımı ve gelecekteki kiracının bireysel istekleri doğrultusunda kısmen daha fazla genişletme çalışmalarını şekillendirme imkânı ile öne çıkmaktadır. Böylece mekânlar ilgili ticari konsepte en uygun şekilde uyarlanabilir.

Ticari alan toplam dört odadan oluşmaktadır. Bir dinlenme odasına ek olarak, ofisler, eğitim veya toplantı odaları, tedavi odaları, danışma odaları, satış alanları veya ayrı çalışma yerleri olarak esnek şekilde kullanılabilecek üç geniş oda mevcuttur. Bir sürücü kursu için örneğin bir oda derslik, bir diğeri ofis veya resepsiyon olarak kullanılabilir. Tırnak, kozmetik veya ayak bakım stüdyosu olarak kullanımda ise birkaç tedavi alanı ile ayrı bir resepsiyon veya bekleme alanı oluşturulabilir.

Bir muayenehane veya terapötik bir hizmet için de bu yerleşim iyi koşullar sunmaktadır. Tek tek odalar tedavi odası, görüşme odası, bekleme alanı veya ofis olarak kullanılabilir. Aynı şekilde alan; vergi danışmanları, emlak ofisleri, sigorta şirketleri, personel hizmeti sağlayıcıları, sosyal kuruluşlar veya düzenli müşteri teması olan şirketler için de uygundur.

Bir koridor, ayrı bölümleri birbiriyle hoş bir şekilde bağlar ve birim içinde net bir yapı sağlar. Oda sunumu, WC’li bir banyo ve yeni bir çay mutfağı ile tamamlanmaktadır. Bu, molalar, küçük hazırlıklar veya günlük iş yaşamındaki ihtiyaçlar için pratik bir imkân sunar.

Ek bir öne çıkan özellik, ticari birime hoş bir dış alan sağlayan ve örneğin çalışanlar tarafından molalarda kullanılabilecek küçük terastır. Ticari konsepte bağlı olarak, dışarıda küçük bir bekleme veya dinlenme alanı olarak kullanım da düşünülebilir.

Birim şu anda hâlâ inşaat aşamasında olduğundan, oda düzeni, malzemeler ve tek tek donanım detayları, gelecekteki kiracının ihtiyaçlarına kısmen mutabakatla uyarlanabilir. Bu nedenle alan, yeni iş yerlerini işlevsel ve kendi kullanım konseptine uygun biçimde düzenlemek isteyen şirketler için özellikle uygundur.

Ticari birime, her biri ayrı sözleşmelerle kiralanabilecek iki otopark yeri dahildir. Kiralama, beş yıl süreli bir ticari kira sözleşmesi ile yapılmaktadır. Ticari birim muhtemelen 01.10.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir olacaktır.

Enerji belgesi talep edilmiştir.

Location