Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 280 m² |
| Oda | 14 |
|---|
| Arsa alanı | 780 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 12 |
| Banyolar | 4 |
| Satış fiyatı | 1.519.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.425,00 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul: Esneklik, getiri fırsatıyla buluşuyor
Hamburg’un ulaşımı son derece elverişli bir dış bölgesinde bu sıra dışı gayrimenkul paketi sizleri bekliyor.
Toplam 780 m² büyüklüğündeki çitlerle çevrili arazide, üç konut birimine sahip 2 bitişik ev bulunmaktadır. İster çok kuşaklı bir ev, ister yaşam ve çalışmanın kombinasyonu, isterse kendini finanse etmek için akıllı bir yatırım olarak kullanın – burada fikirlerinizin sınırı yok.
İki ev – İki dönem
Mimari, 1950’li yılların sağlam cazibesini modern yapı tarzıyla birleştiriyor:
1. Ev 1 (Yapım yılı 1934/56): Karakteri ve sağlam temeli olan, kısmen bodrumlu şirin bina.
2. Ev 2 (Yapım yılı 2019): Üst düzey çağdaş yaşamı garanti eden modern yeni yapı.
Güncel durum: Evler yenilemenin son aşamasında.
Fırsat: Anlaşmaya bağlı olarak kişisel katkı çalışmaları üstlenilebilir; bu durum satın alma fiyatını avantajlı şekilde etkiler!
Gerekirse gayrimenkulleri ilave katlarla büyütme ve böylece daha fazla yaşam alanı elde etme imkânı bulunmaktadır.
Kullanım konseptleri: Yaşamak, çalışmak ve kazanmak
Üç birime ayrılmış olması ve iki arsanın hâlihazırda parselasyonu yapılmış olması, bu gayrimenkulü nadir bir fırsat hâline getiriyor:
•“Kendi kendini ödeyen” model: Bir evde kendiniz yaşayın ve taksitlerinizi diğer iki birimin kiralanmasıyla finanse edin. Otoyol bağlantısının mükemmel olması sayesinde gayrimenkul, tatil misafirlerine veya montaj işçilerine kiralamak için idealdir.
•İş ve yaşam: Bir binayı ticari faaliyetleriniz için, diğerini ise özel yaşam alanınız olarak kullanın. Özellikle Ev 2, hâlihazırda mevcut köşe konumu ve yan sokaktan doğrudan giriş imkânıyla öne çıkıyor – müşteri trafiği veya teslimatlar için mükemmel. Ev 1 de çevredeki mevcut yapılaşma sayesinde gelecekte cazip bir köşe konumundan yararlanacaktır.
•Ayrı satın alma: Arsalar hukuken zaten ayrılmış olduğundan, evlerin ayrı ayrı satın alınması da mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
