Опубликовано на 11/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 280 m² |
| Комнаты | 14 |
|---|
| Участок | 780 m² |
|---|---|
| Спальни | 12 |
| Ванные комнаты | 4 |
| Цена покупки | 1.519.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 425,00 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект: гибкость сочетается с перспективой доходности
В исключительно хорошо связанной с транспортом окраинной части Гамбурга представлен этот необычный пакет недвижимости.
На огороженной территории общей площадью 780 кв. м расположены 2 половины сблокированных домов с тремя жилыми единицами. Будь то дом для нескольких поколений, сочетание жилья и работы или разумная инвестиция для рефинансирования — здесь ваши идеи не ограничены.
Два дома — две эпохи
Архитектура объединяет основательный шарм 50-х годов с современным строительством:
1.Дом 1 (год постройки 1934/56): очаровательное частично подвальное здание с характером и прочной основой.
2.Дом 2 (год постройки 2019): современная новостройка, гарантирующая современное проживание на высоком уровне.
Текущий статус: дома находятся на завершающей стадии санации.
Возможность: по договорённости можно взять на себя отдельные работы, что положительно скажется на покупной цене!
При необходимости существует возможность надстроить недвижимость и таким образом получить дополнительную жилую площадь.
Варианты использования: жить, работать и зарабатывать
Разделение на три единицы и два уже распарцелированных земельных участка делают этот объект редкостью:
•Модель «сам себя окупает»: проживайте в одном доме сами, а свои платежи финансируйте за счёт сдачи в аренду двух других единиц. Благодаря отличному сообщению с автомагистралью объект идеально подходит для сдачи отдыхающим или рабочим.
•Бизнес и жильё: используйте одно здание для своего бизнеса, а другое — как частное место для отдыха. Особенно дом 2 выделяется уже существующим угловым расположением и возможностью прямого подъезда с боковой улицы — идеально для клиентского трафика или поставок. Дом 1 также в будущем выиграет от привлекательного углового расположения благодаря текущей застройке окружающей территории.
•Отдельная покупка: поскольку земельные участки уже юридически разделены, возможна также покупка отдельных домов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
