Opublikowano 11/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 280 m² |
| Pokoje | 14 |
|---|
| Obszar wykresu | 780 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 12 |
| Łazienki | 4 |
| Cena zakupu | 1.519.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 425,00 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość: elastyczność spotyka się z szansą na zysk
W doskonale skomunikowanej, peryferyjnej lokalizacji Hamburga prezentuje się ten wyjątkowy pakiet nieruchomości.
Na ogrodzonym terenie o łącznej powierzchni 780 m² znajdują się 2 połówki bliźniaka, z trzema jednostkami mieszkalnymi. Niezależnie od tego, czy jako dom wielopokoleniowy, połączenie mieszkania i pracy, czy też jako przemyślana inwestycja na refinansowanie – tutaj Państwa pomysłom nie ma granic.
Dwa domy – Dwie epoki
Architektura łączy solidny urok lat 50. z nowoczesnym budownictwem:
1.Dom 1 (rok budowy 1934/56): urokliwy, częściowo podpiwniczony budynek, z charakterem i solidną podstawą.
2.Dom 2 (rok budowy 2019): nowoczesny nowy budynek, gwarantujący współczesne mieszkanie na wysokim poziomie.
Aktualny status: domy w końcowej fazie remontu.
Szansa: po uzgodnieniu można przejąć wykonanie części prac we własnym zakresie, co korzystnie wpłynie na cenę zakupu!
ewentualnie możliwość nadbudowy nieruchomości, a tym samym uzyskania dodatkowej powierzchni mieszkalnej.
Koncepcje użytkowania: mieszkanie, praca i zarabianie
Podział na trzy jednostki oraz dwie już wydzielone działki sprawia, że ta nieruchomość jest rzadkością:
•Model „spłaca się sam”: Zamieszkajcie Państwo w jednym domu i finansujcie raty dzięki wynajmowi dwóch pozostałych jednostek. Dzięki doskonałemu połączeniu z autostradą nieruchomość idealnie nadaje się do wynajmu gościom wakacyjnym lub pracownikom montażowym.
•Biznes i mieszkanie: Wykorzystajcie jeden budynek na działalność gospodarczą, a drugi jako prywatne miejsce odpoczynku. Szczególnie dom 2 zachwyca istniejącą już lokalizacją narożną i bezpośrednim dojazdem od ulicy bocznej – idealne dla ruchu klientów lub dostaw. Również dom 1 dzięki obecnej zabudowie w otoczeniu w przyszłości skorzysta z atrakcyjnej lokalizacji narożnej.
•Zakup pojedynczy: Ponieważ działki są już prawnie podzielone, możliwy jest również zakup poszczególnych domów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
