Balkon/Terasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Gäste-WC
Elternbad
Elternbad
Küche
Obergeschoss
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 116 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.439,66 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSize size a rare opportunity: 2. katta, yalnızca 6 konut birimine sahip bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yaklaşık 116,60 m² yaşam alanına sahip, güzel ve geniş planlanmış bir maisonette daire. İki kata yayılan yerleşimi sayesinde taşınmaz, büyüleyici ve özel bir ev içinde ev hissi sunmaktadır. Kendi garajı dahil toplam satın alma bedeli 419.000 €! Taşınmaz 2012-2022 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiştir (2012’de merkezi ısıtma sisteminin yenilenmesi, modern pencereler, gün ışığı alan tam banyo ile ayrı misafir WC’sinin tamamen yenilenmesi, koridor tahtası formatında yüksek kaliteli laminatla yeni zeminler dahil). İdeal güneybatı yönelimli rahat bir balkon dinlenmeye davet ediyor.
Kira gelirleri ve esneklik
Daire 3 yıldır güvenilir bir şekilde kiralanmaktadır. Aylık brüt kira 2.320 €’dur (1.930 € net soğuk kira ve 390 € işletme giderleri avansı olarak bölünmüştür). Aylık yönetim aidatı 126 € olduğundan taşınmaz yaklaşık %5,53 gibi olağanüstü bir brüt getiri sağlamaktadır. Kendi kullanımınız için: Mevcut kiracı, kişisel kullanım gerekçesiyle fesih durumunda daireyi yeni malik için kısa sürede boşaltmayı açıkça kabul etmiştir.
Ankastre mutfak (Miele/NEFF), gün ışığı alan tam banyo, misafir WC’si, yeni balkon, garaj, özel bodrum odası, çamaşırhane, binada merkezi kireç arıtma sistemi.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Frankfurt-Unterliederbach’ın (Sossenheimer Weg) sakin ancak son derece merkezi bir konumunda yer almaktadır. Bölgedeki altyapı mükemmeldir: Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları hemen kapının önündedir. Optimal ulaşım bağlantıları sayesinde (hızlı otoyol bağlantısı ve mükemmel toplu taşıma) Frankfurt şehir merkezi, havalimanı ve popüler Main-Taunus-Zentrum’a (MTZ) birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
329.000 € Kendi kullanımınız veya %5,7 getirili kira garantisi: Sakin konumda yenilenmiş 3 odalı balkonlu daire65929 Frankfurt-Unterliederbach– Unterliederbach
199.000 € ++ TOP NETTO Getiri + mobilyalı + kısmen yenilenmiş banyo + YENİ ankastre mutfak + TG park yeri ++65929 Frankfurt am Main
399.000 € Potansiyelli yatırım: Yaklaşık 100 m² alanda mevcut 2 konut birimi I Bölünebilir I 2 park yeri65929 Frankfurt am Main– Höchst
