30 ila 330 m² arasında tek ofis/hukuk bürosu alanları, çok iyi yalıtımlı, oda yüksekliği 2,8 m, otopark, yerden ısıtma, yeşil çevre

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

ÇOK GÜZEL, MODERN, OPTİMAL YALITIMLI MEKÂNLAR:
-------------------------------------------------------
Tüm odaların kendine ait tuvaleti, kısmen banyosu ve geniş güney/batı balkonu vardır

Büyüklükler (30m2 veya 40m2 veya 70m2 veya 105m2 veya 115m2, maks. 330m2)

YAZLAR GİDEREK DAHA SICAK OLUYOR! ŞİMDİ DEĞİŞTİRİN!
**********************************************************
Bu çok güzel ofisler (kısmen yalnızca size ait 1/2 kat), ekolojik olarak o kadar iyi yalıtılmıştır ki
*********************************************************************************************
klimaya ihtiyacınız olmaz!. (5cm yalıtım sıvası, 36,5 cm tuğla, 10 cm Multipor=51,5cm dış duvar kalınlığı)
**********************************************************************************************

-TOP konum
- Ekolojik komple renovasyon sonrası ilk kullanım
- aydınlık, yüksek odalar (yaklaşık 2,8 m oda yüksekliği)
- geniş, güneşli teras balkonu (dinlendirici molalar için ve sigara içenler için ideal)
- ekstra duşlu tamamen yeni banyo
- Asansörlü, engelsiz erişim

9 birimli, tamamen yenilenmiş ve ekolojik olarak yalıtılmış ofis binası.
----------------------------------------------------------------------------
- Optimal oda iklimi sayesinde yüksek konfor:
(Dış duvarlar ekolojik olarak yalıtılmış, duvar kalınlığı 51cm
(10cm Multipor, 36,5 cm delikli tuğla duvar, 5cm yalıtım sıvası), daha iyisi mümkün değil!
yazın serin, kışın tüm duvarlar eşit derecede sıcak, (düşük ısıtma maliyetleri)
- çok, çok aydınlık ve yüksek odalar (oda yüksekliği yaklaşık 2,85m),
- çok bakımlı ve güzel, yeşil çevre, (karşısında konut alanı)
- geniş teras balkonu (güney terası, yaklaşık 9,25m x 1,75m)
- büyük asansör ve geniş merdiven boşluğu
- engelsiz erişim,
- seçkin, sakin kiracı profili (vergi danışmanı, güzellik stüdyosu, bina yönetimi vb.)
- doğrudan binanın önünde yeterli sayıda ücretsiz otopark yeri

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yeni bina standardının çok üzerinde, komple renovasyon sonrası ilk kullanım
--------------------------------------------------------------------------
- modern ofis birimleri (burada çalışmak gerçekten keyifli)
- mümkün olan en iyi, ekolojik yalıtım (klima GEREKLİ DEĞİL)
- ferah oda yüksekliği yaklaşık 2,8 m
- düşük gidiş suyu sıcaklıklarına ve ayrı oda kontrolüne sahip yerden ısıtma
- bazı birimlerde yeni, komple banyo ve 2. tuvalet (her biri pencereli)
- bazı birimlerde komple mini tam donanımlı mutfak
- tasarım kapılar ve tasarım cam kapılar
- ofislerde ahşap görünümlü güzel zemin
- koridorda uyumlu fayans zemin
- elektrikli panjur, uygulama üzerinden kontrol
- tüm odalarda yerden ısıtma
- bazı birimlerde büyük güney balkonu (yaklaşık uzunluk 9,25 m, genişlik 1,75 m)
- büyük asansör (engelli erişimine uygun)

Diğer

OFİS ORTAKLIĞI için de ÇOK uygundur. (Her birimin kendine ait tuvaleti vardır)

Daha ayrıntılı bilgi için: 0160-4405481

Konum

Konum açıklaması

TİCARİ BÖLGENİN BAŞLANGICINDA, ÇOK İYİ KONUM (konut yapılaşmasının karşısında)
---------------------------------------------------------------------------
- kolayca görülebilen, diğer binalara geniş mesafesi olan köşe parsel
- hemen karşısında ücretsiz otoparklar (caddenin yalnızca bir tarafında yapılaşma mevcut)
- tam ürün yelpazeli market, içecek marketi, drogerie marketi, fırın, yapı marketi köşede
- ayrıca çeşitli gastronomi işletmeleri
- çok yeşil ve sakin çevre

GILCHING'in yaklaşık 20.000 nüfusu ve tüm okul türleri bulunmaktadır
- çok yüksek rekreasyon değeri (arabayla yaklaşık 1/4 saatte ulaşılabilen 5 göl, büyük ölçüde trafik sıkışıklığı olmadan)
- çok sayıda boş zaman etkinliği (tırmanış salonu dahil)
- A8 otoyolu (Münih-Lindau) sayesinde optimal ulaşım bağlantısı
- özel havaalanına (Oberpfaffenhofen) yalnızca 2 km
- S-Bahn S8, Münih Havalimanı'na doğrudan bağlantı