| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Рік побудови | 1985 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 8 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| Споживання енергії (кВт-год/м²/рік) | 80 |
| чиста орендна плата | 549 € |
|---|---|
| побічні витрати | 45 € |
| Витрати на опалення | 95 € |
| Загальна орендна плата | 689 € |
| депозит | 2067€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
ДУЖЕ ГАРНІ, СУЧАСНІ, ОПТИМАЛЬНО ІЗОЛЬОВАНІ ПРИМІЩЕННЯ:
-------------------------------------------------------
Усі приміщення з власним туалетом, частково ванною кімнатою та великим південним/західним балконом
Площі (30 м2 або 40 м2 або 70 м2 або 105 м2 або 115 м2, макс. 330 м2)
ЛІТА СТАЮТЬ ДЕДАЛІ СПЕКОТНІШИМИ! ЗМІНЮЙТЕ ЗАРАЗ!
**********************************************************
Ці дуже гарні офіси (частково 1/2 поверху лише для вас) настільки добре екологічно ізольовані, що вам не потрібен
*********************************************************************************************
кондиціонер!. (5 см ізоляційної штукатурки, 36,5 см цегли, 10 см Multipor=51,5 см товщина зовнішньої стіни)
**********************************************************************************************
-ТОП-локація
- Перше заселення після комплексної екологічної реконструкції
- світлі високі приміщення (висота приміщень приблизно 2,8 м)
- великий сонячний терасний балкон (для приємних перерв та ідеально для курців)
- повністю нова ванна кімната з окремим душем
- безбар’єрний доступ з ліфтом
Повністю реконструйована та екологічно ізольована офісна будівля з 9 приміщеннями.
----------------------------------------------------------------------------
- Комфортний мікроклімат завдяки оптимальному клімату приміщень:
(зовнішні стіни екологічно ізольовані, товщина стіни 51 см
(10 см Multipor, 36,5 см пустотілої цегляної стіни, 5 см ізоляційної штукатурки), краще неможливо!
влітку прохолодно, взимку всі стіни однаково теплі, (низькі витрати на опалення)
- дуже, дуже світлі та високі приміщення (висота приміщень приблизно 2,85 м),
- дуже доглянуте та гарне зелене оточення (навпроти житлової забудови)
- великий терасний балкон (південна тераса, приблизно 9,25 м x 1,75 м)
- великий ліфт і просторий сходовий майданчик
- безбар’єрний доступ,
- спокійний контингент орендарів високого рівня (податковий консультант, б’юті-студія, управління нерухомістю тощо)
- достатньо безкоштовних паркомісць безпосередньо перед будинком
Перше заселення після повної санації, що значно перевищує стандарт новобудови
--------------------------------------------------------------------------
- сучасні офісні приміщення (тут працювати справді приємно)
- найкраща можлива екологічна ізоляція (кондиціонер НЕ потрібен)
- простора висота приміщень прибл. 2,8 м
- підлогове опалення з низькою температурою подачі та індивідуальним регулюванням у кожному приміщенні
- частково приміщення з новою повною ванною кімнатою та другим туалетом (кожен із вікном)
- частково повністю обладнана міні-кухня
- дизайнерські двері та дизайнерські скляні двері
- красиве підлогове покриття в офісах з імітацією дерева
- відповідне плиткове покриття в коридорі
- електричні ролети, керування через застосунок
- усі приміщення з підлоговим опаленням
- частково великий балкон на південній стороні (прибл. довжина 9,25 м, ширина 1,75 м)
- великий ліфт (доступний для людей з інвалідністю)
ТАКОЖ дуже добре підходить для спільного офісу. (Окремий туалет для кожного приміщення)
Детальніша інформація за номером: 0160-4405481
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ТОПове розташування на початку промислової зони (навпроти житлової забудови)
---------------------------------------------------------------------------
- добре помітна кутова ділянка з великим відступом від інших будівель
- безкоштовні паркувальні місця безпосередньо навпроти (забудований лише один бік вулиці)
- супермаркет із повним асортиментом, магазин напоїв, магазин побутової хімії, пекарня, будівельний магазин — за рогом
- також кілька закладів громадського харчування
- дуже зелена й тиха околиця
У ҐІЛЬХІНЗІ проживає близько 20 000 мешканців, є всі типи шкіл
- дуже високий рекреаційний потенціал (5 озер приблизно за 1/4 години їзди автомобілем, переважно без заторів)
- багато можливостей для дозвілля (включно зі скелелазним залом)
- оптимальне транспортне сполучення через автобан A8 (Мюнхен—Ліндау)
- лише 2 км до приватного аеропорту (Оберпфаффенгофен)
- міська електричка S-Bahn S8, пряме сполучення з аеропортом Мюнхена
