Published on 30/09/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,060.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
2018 yılında inşa edilmiş, seçkin 4 daireli bir binada yer alan, yaklaşık 99 m² yaşam alanına sahip bu kaliteli 3 odalı zemin kat daire satılıktır. Açık plan oturma ve yemek alanı, iki yatak odası, küvetli banyo, duşlu banyo ve pratik bir depo odası modern yaşam konforu sunmaktadır.
Daire; modern Nobilia ankastre mutfağı, çevresi çitle çevrili bahçeye doğrudan erişimli terası, geniş bodrum odası (yaklaşık 14 m²) ve diğer ortak alanlarıyla öne çıkmaktadır. Elektrikli panjurlara sahip, zemine kadar uzanan 3 camlı pencereler, yerden ısıtma ve modern tasarım vinil zemin kaplaması aydınlık ve huzurlu bir ortam sağlamaktadır. Bina KfW 55 standardını (A+) karşılamakta olup hava ısı pompası ile ısıtılmaktadır.
Daire şu anda süreli olarak aylık 1.950 € net kira bedeliyle kiralanmış durumdadır ve bu nedenle hem yatırım hem de kendi kullanımı için uygundur. Asansör mevcuttur; aidat şu anda rezervler dahil aylık 400 € tutarındadır.
Öne çıkan özellikler:
Kaliteli 4 daireli bina (2018)
Teraslı ve bahçeli zemin kat daire
Açık plan oturma/yemek alanı
2 yatak odası, küvetli banyo + duşlu banyo, misafir WC’si
Nobilia ankastre mutfak, yaklaşık 14 m² bodrum odası
Elektrikli panjurlara sahip, zemine kadar uzanan 3 camlı pencereler
Yerden ısıtma ve modern tasarım vinil zemin kaplaması
KfW 55, hava ısı pompalı A+ enerji verimliliği
Asansör mevcut
Şu anda kiralık: aylık 1.950 €, yıllık net kira geliri 23.400 €.
Konum: AEZ, Poppenbüttel S-Bahn istasyonu, okullar ve Saseler Markt’a yürüme mesafesinde; havalimanına ve şehir merkezine iyi ulaşım; Alster ve Saselbek ile çevrili yeşil ortam.
Merkezi konumdaki bu gerçekten sıra dışı daire için ziyaret talebinizi bekliyoruz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, popüler Hamburg-Sasel semtinde sakin bir yan sokakta, Alstertaler Einkaufszentrum’a, Poppenbüttel S-Bahn istasyonuna, okullara ve kreşlere yalnızca birkaç adım mesafede yer almaktadır. Bu özel mikro konum, alışık oldukları çevrede engelsiz bir daire arayan yaşlılar için olduğu kadar okullara, spor kulüplerine, anaokullarına ve Alster kıyısındaki doğal güzelliklere yakınlığı takdir eden genç aileler için de ilgi çekicidir.
Merkezi ve yürüyerek ulaşılabilir konum ile sakin yerleşim bölgesinin birleşimi, bu zemin kat daireyi özellikle cazip kılmaktadır. Güzel düzenlenmiş ve çevresi çitle çevrili bahçe, tam doğru büyüklüğü sunmaktadır – bakımı kolay, ancak dinlenme ve boş zaman için gerçek bir kazanım.
