Published on 30/09/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,060.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest to wysokiej jakości 3-pokojowe mieszkanie na parterze w ekskluzywnym domu dla 4 stron z 2018 roku o powierzchni mieszkalnej ok. 99 m². Otwarte połączenie salonu i jadalni, dwie sypialnie, łazienka z wanną oraz łazienka z prysznicem i praktyczna komórka gospodarcza zapewniają nowoczesny komfort mieszkania.
Mieszkanie zachwyca nowoczesną zabudowaną kuchnią Nobilia, tarasem z bezpośrednim wyjściem do ogrodzonego ogrodu, dużą piwnicą (ok. 14 m²) oraz dodatkowymi pomieszczeniami wspólnymi. Okna od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami i elektrycznymi żaluzjami, ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesna wykładzina winylowa design zapewniają jasność i dobre samopoczucie. Budynek spełnia standard KfW 55 (A+) i jest ogrzewany pompą ciepła powietrze-woda.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane terminowo za 1.950 € czynszu netto/miesiąc i dlatego nadaje się zarówno jako lokata kapitału, jak i dla użytkownika własnego. W budynku jest winda, a opłata eksploatacyjna wynosi obecnie 400 €/miesiąc, w tym rezerwy.
Najważniejsze atuty w skrócie:
Wysokiej jakości dom dla 4 stron (2018)
Mieszkanie na parterze z tarasem i ogrodem
Otwarte połączenie salonu/jadalni
2 sypialnie, łazienka z wanną + łazienka z prysznicem, toaleta dla gości
Zabudowana kuchnia Nobilia, piwnica ok. 14 m²
Okna od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami i elektrycznymi żaluzjami
Ogrzewanie podłogowe i nowoczesna wykładzina winylowa design
KfW 55, efektywność energetyczna A+ z pompą ciepła powietrze-woda
Winda na miejscu
Obecnie wynajmowane: 1.950 €/miesiąc, roczny NKM 23.400 €.
Lokalizacja: w zasięgu spaceru do AEZ, S-Bahn Poppenbüttel, szkół i Saseler Markt; dobre połączenie z lotniskiem i centrum miasta; zielone otoczenie z Alster i Saselbek.
Z przyjemnością oczekujemy na Państwa zapytanie o oglądanie tego naprawdę wyjątkowego mieszkania w centralnej lokalizacji.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej uliczce bocznej w popularnej dzielnicy Hamburg-Sasel, zaledwie kilka kroków od Alstertaler Einkaufszentrum, stacji S-Bahn Poppenbüttel oraz szkół i przedszkoli. Ta szczególna mikrolokalizacja jest interesująca zarówno dla osób starszych, które szukają mieszkania bez barier w znanym sobie otoczeniu, jak i dla młodych rodzin, które cenią bliskość szkół, klubów sportowych, przedszkoli oraz naturalnego uroku biegu rzeki Alster.
Połączenie centralnego, dostępnego pieszo położenia i spokojnej lokalizacji mieszkalnej sprawia, że to mieszkanie na parterze jest szczególnie atrakcyjne. Pięknie urządzony i ogrodzony ogród oferuje przy tym dokładnie odpowiednią wielkość – łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie stanowiący prawdziwy atut dla wypoczynku i relaksu.
