Published on 30/09/2025 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 99 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2018 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 798.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,060.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se vende este piso de 3 habitaciones de alta calidad en planta baja en una casa de 4 unidades de categoría superior de 2018 con aprox. 99 m² de superficie habitable. El concepto abierto de salón y comedor, dos dormitorios, un baño con bañera así como un baño con ducha y un práctico trastero garantizan un confort de vida moderno.
El piso destaca por una moderna cocina equipada Nobilia, terraza con acceso directo al jardín vallado, amplio cuarto de sótano (aprox. 14 m²) y otras estancias comunitarias. Las ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento y persianas eléctricas, la calefacción por suelo radiante y el moderno suelo vinílico de diseño aportan luminosidad y bienestar. El edificio cumple con el estándar KfW 55 (A+) y se calienta mediante una bomba de calor aire-agua.
El piso está actualmente alquilado con contrato temporal por 1.950 € de renta fría/mes y, por tanto, resulta adecuado tanto como inversión como para uso propio. Hay ascensor, y el gasto comunitario asciende actualmente a 400 €/mes, incluidas las reservas.
Aspectos destacados de un vistazo:
Casa de 4 unidades de alta calidad (2018)
Piso en planta baja con terraza y jardín
Concepto abierto de salón/comedor
2 dormitorios, baño con bañera + baño con ducha, aseo de invitados
Cocina equipada Nobilia, cuarto de sótano aprox. 14 m²
Ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento y persianas eléctricas
Calefacción por suelo radiante y moderno suelo vinílico de diseño
KfW 55, eficiencia energética A+ con bomba de calor aire-agua
Ascensor disponible
Actualmente alquilado: 1.950 €/mes, NKM anual de 23.400 €.
Ubicación: A poca distancia a pie del AEZ, S-Bahn Poppenbüttel, escuelas y Saseler Markt; buena conexión con el aeropuerto y el centro de la ciudad; entorno verde con Alster y Saselbek.
Esperamos su solicitud de visita para este piso realmente excepcional en una ubicación central.
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El piso se encuentra en una tranquila calle lateral en el popular Hamburg-Sasel, a solo unos pasos del centro comercial Alstertaler Einkaufszentrum, de la estación de S-Bahn Poppenbüttel, así como de escuelas y guarderías. Esta ubicación microespecial es interesante tanto para personas mayores que buscan un piso sin barreras en su entorno habitual, como para familias jóvenes que valoran la cercanía a escuelas, clubes deportivos, jardines de infancia y el entorno natural idílico del curso del Alster.
La combinación del acceso central y a pie con la tranquila zona residencial hace que este piso en planta baja sea especialmente atractivo. El jardín, cuidadosamente diseñado y vallado, ofrece justo el tamaño adecuado: fácil de mantener y, aun así, una verdadera ventaja para el tiempo libre y el descanso.
