İdil orman kenarı konumunda cazibeli müstakil ev * Tegernsee bölgesi * 15 yıllık intifa hakkı ile satış

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

2005 yapımı bu çok cazip gayrimenkul, yaklaşık 595 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde, sakin bir orman kenarı konumunda yer almaktadır. Müstakil ev, özellikle sıcak ve yaşanabilir atmosferi ile son derece bakımlı genel görünümüyle etkileyicidir. Aydınlık odalar, yaklaşık 137 m² kullanım alanında bolca yer sunar. Hafif eğimli bir konum nedeniyle bu alanlar, giriş bölümünün de bulunduğu zemin katta ana yaşam katına ve ayrıca bodrum katta diğer yaşam alanları ile yardımcı alanlara dağılmıştır. Bodrum kattaki bölüm, yalıtımlı ve ısıtılabilir kiler odasına bir mutfak eklenerek bağımsız bir daire olarak da kullanılabilir.

Çekici genel paketi, çağdaş ve ekonomik enerji tüketimini temsil eden iyi enerji verimliliği sınıfı B tamamlamaktadır. Oturma-yemek alanına 2023 yılında görünür camlı ve oturma banklı ek bir şömine sobası kurulmuştur. Buna ek olarak bir garaj ve büyük terasın alt kısmında kullanışlı bir carport da mevcuttur. Çekici dış cephe, evin yüksek kaliteli ve bakımlı karakterini vurgulamaktadır. Konumu, doğayla iç içe, yüksek yaşam kalitesi ve bol mahremiyet sunar.

Gayrimenkul, mal sahibesi ve eşi adına tapuya kayıtlı, 15 yıl süreli intifa hakkı ile birlikte bir yatırım amacıyla satılmaktadır. Bu sayede gayrimenkulü belirgin şekilde indirilmiş bir satın alma bedeliyle edinirsiniz. İntifa hakkı sahipleri 76 (siz) ve 73 (o) yaşındadır, gayrimenkulde yaşamaya devam ederler ve bu süre boyunca bakım giderlerini karşılarlar.

Gayrimenkulün piyasa değeri, bağımsız ekspertiz raporuna (2022 tarihli) göre 960.000 ,- €'dur.

Gayrimenkulün satın alma bedeli 549.000,- €'dur.

Bunun bir yatırım olduğu hususunda dikkatinizi çekeriz. Taşınmazı intifa hakkı temelinde edinirsiniz, yani şahsi kullanım ancak ilerleyen bir tarihte mümkündür.

Location