Published on 08/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 137 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 595 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,007.30 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ce bien immobilier très attrayant, construit en 2005, se trouve sur un terrain d’environ 595 m², au calme en lisière de forêt. Cette maison individuelle séduit par son atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale ainsi que par son état général extrêmement bien entretenu. Les pièces lumineuses offrent beaucoup d’espace sur environ 137 m² de surface habitable. En raison de la légère pente du terrain, celle-ci se répartit entre un niveau principal d’habitation au rez-de-chaussée - où se trouve également l’entrée - ainsi que d’autres pièces d’habitation et surfaces utiles au sous-sol. L’espace du sous-sol peut également être utilisé comme logement indépendant, éventuellement après l’installation d’une cuisine dans la cave isolée et chauffable.
L’ensemble est complété par une bonne classe d’efficacité énergétique B, synonyme d’une consommation d’énergie moderne et économique. Un poêle à bois supplémentaire avec vitre et banquette a été installé en 2023 dans le séjour-salle à manger. Un garage ainsi qu’un carport pratique situé sous la grande terrasse sont également disponibles. La façade extérieure élégante souligne le caractère haut de gamme et bien entretenu de la maison. L’emplacement offre un cadre de vie proche de la nature, une grande qualité de vie et beaucoup d’intimité.
Le bien est vendu comme investissement, avec un droit d’usufruit temporaire inscrit pour 15 ans au bénéfice de la propriétaire et de son époux. Vous acquérez ainsi le bien à un prix d’achat nettement réduit. Les bénéficiaires de l’usufruit sont âgés de 76 ans (elle) et 73 ans (lui), continuent d’occuper le bien et prennent en charge les frais d’entretien pendant cette période.
La valeur de marché du bien s’élève, selon une expertise indépendante (de 2022), à 960.000 ,- €.
Le prix d’achat du bien s’élève à 549.000,- €.
Nous attirons votre attention sur le fait qu’il s’agit d’un investissement. Vous acquérez le bien sur la base d’un usufruit, c’est-à-dire qu’une occupation personnelle ne sera possible qu’ultérieurement.
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