Published on 08/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 137 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 595 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,007.30 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот очень привлекательный объект недвижимости, построенный в 2005 году, расположен на участке площадью ок. 595 м² в тихом месте на опушке леса. Отдельностоящий дом убеждает особенно уютной и жилой атмосферой, а также крайне ухоженным общим впечатлением. Светлые помещения предлагают много пространства на ок. 137 м² жилой площади. Благодаря небольшому склону эти площади распределены на основной жилой уровень на первом этаже - здесь же находится и входная зона - а также дополнительные жилые помещения и вспомогательные площади в подвальном этаже. Зона в подвальном этаже может использоваться также как самостоятельная квартира, при необходимости путем расширения с кухней в изолированном, отапливаемом подвальном помещении.
Привлекательный общий пакет дополняется хорошим классом энергоэффективности B, который означает современное и экономичное потребление энергии. Дополнительная каминная печь со смотровым окном и скамьей была установлена в 2023 году в зоне гостиной-столовой. В дополнение к этому имеются гараж, а также практичный навес для автомобиля под большой террасой. Привлекательный внешний фасад подчеркивает высококачественный и ухоженный характер дома. Расположение предлагает жизнь в окружении природы с высоким качеством жизни и большой приватностью.
Недвижимость продается как инвестиция, с зарегистрированным срочным правом узуфрукта для собственницы и ее мужа сроком на 15 лет. Благодаря этому вы приобретаете объект по значительно сниженной цене покупки. Пользователи узуфрукта 76 (она) и 73 (он) лет, продолжают проживать в объекте и до тех пор несут расходы по его содержанию.
Рыночная стоимость объекта недвижимости согласно независимой оценке (2022 года) составляет 960.000 ,- €.
Цена покупки объекта недвижимости составляет 549.000,- €.
Обращаем ваше внимание, что речь идет об инвестиции. Вы приобретаете объект на основе узуфрукта, т.е. собственное использование станет возможным только в более поздний срок.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
