Wohnzimmer mit Kamin
Eingangsbereich/Flur oben
Heizungsraum
Flur unten
Büro/Kinderzimmer
Bad unten
Bad oben
Garten
Garten
Großer Balkon Oben
Balkon Schlafzimmer
Große Küche
Waschzimmer
Schlafzimmer
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 1981 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1213 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 184 m² |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.418,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWeinbach-Gräveneck’in sakin konumunda, bol alan, olağanüstü büyüklükte bir arsa ve yeni evini kendi fikirlerine göre tamamlayabilme imkânı arayan yeni sahiplerini bekleyen bu geniş müstakil ev sizleri bekliyor.
Yaklaşık 165 m² yaşam alanına sahip olan ev, iki kata yayılan 5 oda ve 2 banyosuyla çiftler ve aileler için, ayrıca yaşam ve çalışmanın bir arada kullanımı için bolca alan sunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, geniş bahçeye sahip yaklaşık 1.213 m² büyüklüğündeki arsadır. Yerleşim yerinin kenarındaki sakin konum ve güzel manzara, bol mahremiyet ve doğa ile iç içe bir yaşam hissi yaratmaktadır.
Konut 1981 yılında inşa edilmiş olup şu anda kısmen modernize edilmiş veya henüz tamamlanması gereken bir durumdadır.
Bu sayede yeni sahipler, sıfırdan başlamak zorunda kalmadan son çalışmaları kendi zevklerine göre gerçekleştirme fırsatına sahip olmaktadır.
Gerekli malzemelerin bir kısmı hâlihazırda mevcuttur. Bunlar arasında tamamlanmak üzere yeni kapılar ve parke zemin de bulunmaktadır.
Donanım ve temel bilgiler
• yaklaşık 165 m² yaşam alanı
• yaklaşık 1.213 m² arsa
• 5 oda
• 2 banyo
• iki konut katı
• 2 balkon
• garaj
• bodrum
• geniş bahçe
• yerleşim yerinin kenarında sakin konum
• güzel geniş manzara
• 2021 tarihli yağlı ısıtma sistemi
• düz çatı yenilenmiştir
• çeşitli modernizasyon çalışmaları tamamlanmıştır
• sonraki tamamlamalar için malzemeler kısmen mevcuttur
Geniş arsa – birçok imkân
Olağanüstü büyüklükteki arsa, bu taşınmazın özel özelliklerinden biridir.
Geniş bir aile bahçesi, çocuklar için oyun alanı, köpekler için alan, sebze ve meyve bahçesi veya sadece bolca yeşillik ve huzur – günümüzde birçok taşınmazda bulunması zor olan imkânlar burada mevcuttur.
Potansiyeli gören insanlar için
Ev mevcut haliyle satılmaktadır. Tamamlama veya kişisel tasarım için hâlâ çalışmalar gerekmektedir.
Ancak fırsat da tam olarak burada yatmaktadır: Gelecekteki sahipler, hâlihazırda tamamlanmış alanlar ve başkalarının zevki için ödeme yapmak yerine, evi kendi fikirlerine göre tamamlayabilirler.
165 m² yaşam alanı, 1.200 m²’den fazla arsa, sakin konum ve hâlihazırda gerçekleştirilmiş modernizasyonların birleşimi, alan arayan ve bir eve son kişisel dokunuşunu vermeye hazır olan kişiler için bu taşınmazı özellikle ilgi çekici kılmaktadır.
Satış fiyatı: 399.000 € VB
Satış doğrudan gerçekleşmektedir özel satış olup bu nedenle alıcıdan ek emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Ciddi şekilde ilgileniyorsanız, kendinizi kısaca tanıtan bir mesajınızı memnuniyetle beklerim.
Önceden randevu alınarak evi görmek mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Müstakil ev, Limburg-Weilburg ilçesinde sakin bir konumda bulunan Weinbach-Gräveneck’te yer almaktadır. Doğayla iç içe çevresi ve çayırlarla ormanlara doğrudan yakınlığı, yüksek bir dinlenme ve boş zaman değeri sunmakta; konumu özellikle aileler, doğa tutkunları ve köpek sahipleri için cazip kılmaktadır.
Weinbach’ta temel ihtiyaçlar için iyi olanaklar mevcuttur. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar, eczane ve diğer hizmetler belediyede veya yakın çevresinde bulunmaktadır. Gräveneck’te doğrudan bir çocuk gündüz bakım merkezi, Weinbach’ta ise başka çocuk bakım olanakları ve bir ilkokul bulunmaktadır. Ortaöğretim okullarına Weilburg’da ve başka yerlerde ulaşılabilir.
Çevre, boş zaman etkinlikleri için de çok sayıda olanak sunmaktadır. Yürüyüş ve bisiklet yolları ile Lahn Nehri’ne yakınlık, doğada etkinliklere davet etmektedir. Şatosu, yeme içme olanakları ve diğer boş zaman etkinlikleriyle tarihi Weilburg şehrine de kolayca ulaşılabilir.
Hoş ve sakin, kırsal konumuna rağmen ulaşım bağlantıları iyidir. B456 ve B49 üzerinden Weilburg, Limburg ve çevredeki yerleşim yerlerine ulaşılabilir. Bölgesel tren ulaşımı sağlayan Gräveneck tren istasyonu özellikle kullanışlıdır.
Bu konum, böylece yeşillikler içinde sakin bir yaşamı, çevredeki şehirlere kolay ulaşımı ve aile dostu bir altyapıyla bir araya getirmektedir.
