Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hauptbad
Hauptbad
Gäste WC mit Dusche
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Flur
Balkon
Schlafbereich
Schlafbereich
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1978 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,965.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu 2. kattaki 3,5 odalı daire 2026 yılında yüksek kaliteli şekilde modernize edildi ve hemen oturuma hazırdır. Buraya taşınanların artık hiçbir şey yaptırmasına gerek yok. Daire taze, aydınlık ve hemen oturulabilir durumdadır.
Planı pratik biçimde düzenlenmiş olup kayıp alan yoktur. Oturma odası, hem yemek alanı hem de kanepe bölümü için geniştir ve doğrudan güney-batı yönüne bakan balkona açılır. Buna ek olarak bir yatak odası ve çocuk odası, misafir odası ya da çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek bir başka oda bulunmaktadır.
Gerçek bir artı nokta iki banyodur: geniş duşlu bir ana banyo ve yine duşlu ikinci bir misafir banyosu. Her ikisi de yenileme kapsamında tamamen yenilenmiş ve güncel, yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımı ile donatılmıştır. Evden çalışan iki kişi için, bir aile için veya misafirler için bu, günlük yaşamda hissedilir bir yaşam kalitesi artışıdır.
Daireye, ortalamanın üzerinde büyüklükte kendine ait bir bodrum odası dahildir. Bir dış KFZ park yeri de mevcuttur.
Bina, toplam on iki birimden oluşan iki binadan oluşan küçük ve iyi yönetilen bir mülkiyet topluluğuna aittir. Topluluk ilgileniyor: Gaz ısıtması 2015 yılına aittir ve her yıl bakımı yapılır, çatı düzenli olarak kontrol edilir, giriş yolları ve bina girişleri 2026 yılında tamamen yeniden parke taşla döşenmiştir. Enerji kimliği verimlilik sınıfı C göstermektedir.
- 2026 yılında yüksek kaliteli yenileme – oturuma hazır
- İki yeni banyo: büyük duşlu ana banyo, duşlu ikinci banyo, güncel ve yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımı
- Ana odalarda yüksek kaliteli vinil zemin (2026)
- Güney-batı yönlü balkon – öğleden sonra ve akşam güneşi
- Yerden ısıtma
- 2015 tarihli gaz merkezi ısıtması
- Isı yalıtımlı pencereler (kısmen 2000'li yıllardan)
- Tek başına kullanım için XXL bodrum odası + diğer ortak alanlar
- Evin arkasında ortak kullanım için bahçe
- KFZ dış park yeri mevcut
- Küçük mülkiyet topluluğu: 2 bina, 12 birim, aktif yönetici ve danışma kurulu
Satış doğrudan mal sahibinden, komisyonsuz olarak yapılmaktadır. Yani en başından itibaren karar vericiyle görüşürsünüz – kısa yollar, net cevaplar.
KOMİSYON YOK!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Essen-Haarzopf'un çok talep gören ve sakin bir yerleşim bölgesinde, hoş komşuluk ilişkilerine ve gelişmiş, doğaya yakın bir konut dokusuna sahip bir konumda yer almaktadır. Essen'in güneybatısındaki büyük ölçüde seyrek ve alçak katlı yapılaşmış bu semt, bol yeşil alan, çayır ve tarlalarla karakterizedir ve özellikle aileler arasında çok sevilmektedir. Alışveriş imkânları, okullar, anaokulları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler – bunlar arasında "Neue Mitte" ikmal merkezi de bulunmaktadır – hızlıca ulaşılabilir olup yüksek bir yaşam kalitesi sağlamaktadır.
Özellikle mükemmel ulaşım bağlantısı caziptir: A52 ve A40 otoyolları üzerinden Essen şehir merkezi, Düsseldorf ve tüm Ruhr bölgesine hızlıca ulaşılabilir. Ayrıca Düsseldorf Havalimanı yalnızca birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir; bu da lokasyonu işe gidip gelenler için ayrıca değerli kılmaktadır. Genel olarak, istikrarlı talebe sahip, iyi bağlantılı, yeşil bir yerleşim konumudur.
