Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hauptbad
Hauptbad
Gäste WC mit Dusche
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Flur
Balkon
Schlafbereich
Schlafbereich
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 88 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1978 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,965.91 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця 3,5-кімнатна квартира на 2-му поверсі була якісно модернізована у 2026 році й відразу готова до заселення. Той, хто сюди переїжджає, більше нічого не має робити. Квартира свіжа, світла та одразу придатна для проживання.
Планування практичне, без втраченої площі. Вітальня простора і водночас підходить для обідньої зони та диванного куточка, а також має прямий вихід на балкон з південно-західною орієнтацією. Крім того, є спальня та ще одна кімната, яку ідеально можна використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет.
Справжньою перевагою є дві ванні кімнати: основна ванна з просторою душовою кабіною та друга гостьова ванна також з душем. Обидві були повністю оновлені в межах ремонту та оснащені сучасною високоякісною сантехнікою. Для двох осіб на home office, для сім'ї або для гостей це відчутно підвищує якість життя у повсякденні.
До квартири належить надзвичайно великий власний підвал. Наземне машиномісце для KFZ також доступне.
Будинок належить до невеликого, добре керованого об'єднання власників із двох будинків загалом на дванадцять одиниць. Спільнота дбає про будинок: газовий котел встановлено у 2015 році та щороку обслуговується, дах регулярно перевіряється, під'їзні доріжки та входи до будинку у 2026 році були повністю заново вимощені. Енергетичний сертифікат вказує клас ефективності C.
- Якісний ремонт 2026 – готова до заселення
- Дві нові ванні кімнати: основна ванна з великою душовою кабіною, друга ванна з душем, сучасна та високоякісна сантехніка
- Високоякісна вінілова підлога в основних кімнатах (2026)
- Балкон з південно-західною орієнтацією – післяобіднє та вечірнє сонце
- Підлогове опалення
- Центральне газове опалення 2015 року
- Вікна з теплоізоляційним склінням (частково з 2000-х)
- Підвал XXL для одноосібного користування + додаткові спільні приміщення
- Спільний сад позаду будинку для спільного користування
- Наземне машиномісце для KFZ доступне
- Невелике об'єднання власників: 2 будинки, 12 одиниць, активний керуючий та рада
Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника. Отже, від самого початку ви спілкуєтеся з особою, яка ухвалює рішення – короткий шлях, чіткі відповіді.
БЕЗ КОМІСІЇ!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована в дуже затребуваному та тихому житловому районі Essen-Haarzopf із приємним сусідством і сформованою, близькою до природи житловою структурою. Переважно розріджений і малоповерховий район на південному заході Ессена вирізняється великою кількістю зелені, луків і полів та особливо популярний серед сімей. Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, а також заклади для щоденних потреб – зокрема у постачальному центрі „Neue Mitte" – можна швидко дістатися, що забезпечує високу якість проживання.
Особливо привабливим є чудове транспортне сполучення: завдяки автомагістралям A52 та A40 до центру Ессена, Дюссельдорфа та всього Рурського регіону можна дістатися швидко. Крім того, аеропорт Дюссельдорфа розташований лише за кілька хвилин їзди, що додатково підвищує привабливість локації для тих, хто їздить на роботу. Загалом це добре сполучене зелене житлове місце зі стабільним попитом.
