Yayınlanma tarihi 11/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 52 m² |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 1900 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.807,69 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Neukölln’de bakımlı, Gründerzeit döneminden kalma bir binada, aydınlık ve sakin konumlu 2 odalı eski yapı dairesi satışa sunulmaktadır.
Daire, bahçe binasının zemin katında bulunmakta ve yeşillendirilmiş bir iç avluya bakmaktadır.
Üç metreden yüksek tavanlar ve büyük çift kanatlı kutu pencereler, zemin katta olmasına rağmen bol ışık ve ferah bir yaşam hissi sağlamaktadır. Her iki yaşam odasının da ikişer penceresi vardır. Yeni zımparalanmış ahşap döşemeler, geniş eski yapı karakterini vurgulamaktadır.
Daire, kullanışlı bir yerleşim planına sahiptir. Her iki yaşam odasına da ayrı ayrı erişilebildiğinden daire; bekârlar ve çiftlerin yanı sıra 2 kişilik ortak yaşam için de uygundur. Mutfak ve banyo da yaşam alanından ayrı olarak düzenlenmiştir.
Daire 2014 yılında kapsamlı şekilde ve ayrıntılara büyük özen gösterilerek yenilenmiştir. Bu kapsamda yerleşim planı dikkatli biçimde uyarlanmıştır. Çamaşır makinesi bağlantısı banyoya entegre edilmiş, böylece mutfakta bir mutfak ünitesi ile en fazla üç kişilik küçük bir yemek alanı için yeterli yer bırakılmıştır. Mutfağın Akdeniz karakteri kazanmasını sağlayan Endülüs fayansları özel bir göz alıcı unsurdur.
Yeşillendirilmiş iç avlu yalnızca sakin konuma katkıda bulunmakla kalmaz, aynı zamanda bina sakinleri tarafından bakımı yapılır ve cadde trafiğinden uzakta hoş bir atmosfer sunar.
Daire 2014 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Yenileme kapsamında, diğerlerinin yanı sıra kalorifer petekleri yenilenmiş ve duvarlara difüzyona açık, nem düzenleyici silikat sıva uygulanmıştır. Bu sıva 2025 yılında yenilenmiştir. Yaşam alanlarındaki ahşap döşemeler 2026 yılında yeni zımparalanmış ve yenilenmiştir.
Binanın ısıtma sistemi bölgesel ısıtma sistemine dönüştürülmüştür. Dairede gazlı ocak kullanılabilmesi için gaz bağlantısı hâlâ mevcuttur.
Isıtma giderleri avansı zaten bina aidatına dahildir. Geçmiş yıllarda daire için ısıtma gideri hesaplamasından düzenli olarak geri ödemeler ortaya çıkmıştır.
Mutfak ve banyodaki sıcak su, 2026 yılında yenilenen bir sıcak su boyleri aracılığıyla sağlanmaktadır.
Orijinal çift kasalı pencereler bilinçli olarak korunmuş ve dairenin güzel eski yapı karakterini vurgulamaktadır. Bu pencereler ortak mülkiyete dahildir; gerekli onarım ve yenilemeler geçmişte kat malikleri topluluğu tarafından bakım rezervinden finanse edilmiştir. Panjur takılması için de kat malikleri topluluğunun onayı hâlihazırda mevcuttur.
Apartman topluluğu son derece keyifli olup komşuluk iş birliğiyle şekillenmiştir. Günlük yaşamda birbirine destek olunur; ancak bu durum kimsenin kendini kısıtlanmış hissetmesine neden olmaz.
Ortak avlu ve bahçe alanının bakımı, kat malikleri topluluğunun üyeleri tarafından yapılmaktadır. Dairenin hemen önünde bulunan bahçe alanı için özel kullanım hakkı mevcut değildir. Bununla birlikte apartman topluluğu, daire sakinlerinin bu alanı bahçecilik ve bitki yetiştirme amacıyla kullanmasına açıktır.
Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Berlin-Neukölln'deki Emser Straße üzerinde, Körnerkiez ile Schillerkiez arasında ve Tempelhofer Feld'in çok yakınında yer almaktadır. Konum; Gründerzeit döneminden kalma eski yapı stoğu ve tarihî Körnerpark ile çeşitli alışveriş, gastronomi ve dinlence olanaklarını çok iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir.
Çok sayıda kafe, restoran ve küçük dükkâna, geniş yeşil alanları ve dinlence imkânlarıyla Tempelhofer Feld'e olduğu gibi kolayca ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve diğer mağazalar yürüme mesafesindedir. Okullar ve kreşler de yakın çevrede bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantısı çok iyidir: Ringbahn ve U8 hatlarının bulunduğu Hermannstraße S-Bahn ve U-Bahn istasyonuna yürüyerek ulaşılabilir. U8 üzerinden Hermannplatz, Kreuzberg ve Berlin-Mitte yönünde doğrudan bağlantı vardır; Ringbahn ile çok sayıda başka semte hızlıca ulaşılabilir. Bir otobüs durağı da daireden yalnızca birkaç adım uzaklıktadır.
Dairenin özel niteliği, şehir merkezindeki konum ile sakin yaşamın birleşiminden kaynaklanmaktadır: Neukölln'ün hareketli şehir hayatı, alışveriş olanakları ve toplu taşıma araçlarına hızlıca ulaşılabilirken, daire bahçe binasının korunaklı bölümünde yer almakta ve yeşillendirilmiş iç avluya bakmaktadır.
