Holzhausen’daki Sonnenhof: Yüksek kaliteli donanıma sahip özel 4 odalı daire!**

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan daire, Leipzig’in Holzhausen semtindeki modern kır evi tarzındaki yeni yapı projesi „Sonnenhof“ta 95,40 m² büyüklüğünde 4 odalı bir dairedir. Bina, çevredeki yapılaşmaya uyumlu bir şekilde bütünleşirken sade ancak çekici mimarisiyle yine de öne çıkmaktadır.

Holzhausen’deki bu yeni, seçkin evde geleneksel cazibe ile modern konforun uyumlu birleşimini deneyimleyin. Bol gün ışığı alan, geniş odalar modern yaşam tarzı için mükemmel bir temel sunar. Ev; bireysel ihtiyaçları ve tasarım fikirleri için bol alan arayan bekârlar, genç çiftler, Best Ager’lar, hayat arkadaşlıkları ve aileler için idealdir.

Konut birimi dört oda, engelsiz duş ve küvet içeren bir ana banyo ile bir depo odasına sahiptir. 30 m²’den büyük, bol gün ışığı alan oturma odası dairenin merkezidir ve doğrudan balkona açılır. Açık mutfak, yaşam alanına akıllıca bir niş olarak entegre edilmiştir; böylece yaşam, yemek yeme ve yemek pişirme alanları uyumlu bir şekilde birbirine geçerken yine de birbirlerinden ayrılmış kalır.

Çeşitli kat planı seçenekleri sayesinde dairenizi kendi isteklerinize göre uyarlayabilir ve yaşam alanını ihtiyaçlarınıza ideal şekilde göre düzenleyebilirsiniz. Çoğu banyoda güne keyifli başlamanız için engelsiz duş ve küvet bulunmaktadır. Yüksek yaşam konforu, kaliteli laminat ve vinil zeminlerin yanı sıra yerden ısıtma ile desteklenmektedir. Mutfak ve banyolarda fayans döşenmiştir; talep üzerine parke zeminler ek ücret karşılığında mümkündür.

Yeraltı garajında 7 park yeri bulunmaktadır. Bir park yeri 29.000 EUR karşılığında satın alınabilir.

Zemin kattaki üç daire doğrudan bahçeye erişim avantajından yararlanmaktadır. Ayrıca ön bahçede „Frieda“ bahçe evinin bulunduğu bir çocuk oyun alanı ile oturma yerleri ve banklar içeren bir kum havuzu oluşturulacaktır – çocuklu aileler için ideal.


** GEG 2024 – Geleceğe sürdürülebilir bir yatırım **

„Jeotermal enerji sürdürülebilir ve çevre dostu bir enerji kaynağı olmasının yanı sıra verimlidir.
Yaz aylarındaki sıcak dönemlerde ılımlı bir soğutma da mümkün olacaktır; jeotermal enerji kullanıldığında ısı pompaları oda sıcaklığını da düşürebilir.

Bu jeotermal enerjiyi, yeni yapı projemiz „Sonnenhof"ta iklim dostu ısı ve sıcak su temini için enerji dönüşümünün bir yapı taşı olarak kullanılabilir hâle getirmek istiyoruz.

Neredeyse üçte iki hanehalkları toplam enerji tüketimlerinin yalnızca ısınma tedariki için kullanmaktadır; bu enerji çoğunlukla kömür, petrol veya doğal gaz gibi fosil kaynaklardan elde edilmektedir.

Burada iklimin korunması açısından büyük bir potansiyel yatmaktadır.
Bu nedenle amacımız, projelerimiz için fosil enerji kaynakları olmadan çalışan, iklim dostu merkezi olmayan bir ısı tedariki oluşturmaktır.
Bunu derin jeotermal enerji ile gerçekleştirebiliriz.”

Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, inşaatına 01.10.2023 tarihinden itibaren başlanan ve en az Effizienzhaus-Standard 55 standardını karşılayan konutlar ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için bir üst sınır öngörülmemiştir. İlk yıl yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiden düşülebilir. Sonraki yıllarda ise vergi indirimi olarak kalan değerin yüzde beşi düşülebilir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri) ilk yıl 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi), ikinci yıl 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergiden düşülebilir.

Bununla ilgili tüm bilgileri talep üzerine gayrimenkul danışmanlarımızdan alabilirsiniz.


" taze, özverili, sağlam "

Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve içgörü için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum