Bazı evler gezilir. Bu ev yaşanır. – Fotoğraf 1

Bazı evler gezilir. Bu ev yaşanır.

Komisyonsuz
Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.91301 ForchheimBayern
Satış fiyatı
1.280.000 €
Yaşam alanı
280 m²
Oda
7
TraumImmo kimliği: P83ZDCT
İş ortağı kimliği: 340742251

Yayınlanma tarihi 06/10/2026 · Son kontrol tarihi 09/10/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürMüstakil ev
Yaklaşık yaşam alanı280 m²
Yatak odaları5
Oda7
Banyolar2
Ankastre mutfakBalkon

Arsa alanı1375 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı1.280.000 €
m² başına fiyat4.571,43 €/m²
Komisyonalıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu ev hakkında

Geniş ufuklar sunan bir yuva.

2002 yılında masif yapı tekniğiyle inşa edilen bu özel müstakil ev; ferahlığı, mahremiyeti ve üst düzey yaşam konforunu son derece doğal bir biçimde bir araya getiriyor. Üç kata yayılan yaklaşık 280 m² yaşam alanı ve yaklaşık 1.375 m² büyüklüğündeki arsasıyla kalite, özgürlük ve kendine özgü karakteri olan bir yuva arayan ailelere geniş bir alan sunuyor.

İçeri adım attığınız anda sizi hoş bir ferahlık karşılıyor. Zemin katın kalbini aydınlık ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturuyor. Bahçeye açılan güzel manzara, bitişiğindeki kilerle birlikte açık mutfak ve mekâna uyumlu biçimde entegre edilmiş şömine sobası, insanın kendini hemen evinde hissettiği bir atmosfer yaratıyor. Burada birlikte yemek yapılır, yenir, gülünür ve yaşanır.

Üçlü camlı, içten çıtalı geniş pencereler eve bol gün ışığı alıyor. Çıtalar, klasik cazibeyi bakımı kolay camların pratik konforuyla buluşturuyor. Elektrikli panjurlar, parke, beyaz fayanslar ve doğal taşa benzeyen zemin kaplamaları zamansız karakteri vurguluyor.

Oturma alanından doğrudan terasa ve geniş bahçeye çıkabilirsiniz. Balkon da yeşilliklere bakan güzel bir manzara sunuyor. Zemin kat ile çift garaj arasındaki doğrudan bağlantı, bir geçiş bölümü üzerinden sağlandığı için özellikle kullanışlı. Ayrı bir carport da ek bir park yeri imkânı sunuyor.

Üst katta sizi çalışma odası, çocuk odası ve geniş bir yatak odasının bulunduğu özel yaşam alanı bekliyor. Ayrı bir giyinme odası, bideli özel WC ve bitişiğindeki küvet, duş ve çift lavabolu banyo, konforlu bir kişisel alan oluşturuyor.

Bodrum katta ise özel bir sürpriz sizi bekliyor: Sauna, duş ve WC bulunan aydınlık bir wellness alanı, günlük yaşamın koşuşturmasına kısa bir ara vermeye davet ediyor. Bahçeye doğrudan çıkışı sayesinde bu alan doğayla harika bir şekilde bütünleşiyor.

Kendine ait mutfağı ve bahçeye çıkışı olan aydınlık hobi odası da hobiler, misafirler veya ailece vakit geçirmek için çeşitli olanaklar sunuyor. Bir başka yatak/misafir odası, çalışma odası, şarap mahzeni ve ek kullanım ve teknik odaları bodrum katı tamamlıyor. Bahçeye çıkışı olan bir alan, ihtiyaç hâlinde dikme duvarla ayrı bir bağımsız bölüme dönüştürülebilir.

Ev teknik donanımıyla da öne çıkıyor: jeotermal enerji, ek hava kaynaklı ısı pompası, yerden ısıtma,Bus sistemi, sarnıç ve su yumuşatma sistemi.

Konumunun kendisi bile bu eve özel bir bakış açısı kazandırıyor: Gözler çevredeki manzara ve yerleşimin çatıları üzerinde uzaklara dalarken, mülkün çevresi yemyeşil alanlar ve özenle bakımı yapılan bir bahçeyle çevrili.

Bu ev yalnızca rakamlar ve donanım özellikleriyle anlatılamaz. İçine girilmesi, deneyimlenmesi ve insanda uyandırdığı etkinin hissedilmesi gereken bir yuva.

Geniş bir yaşam alanı isteyenler için. Bugün ve yarın için yer arayan bir aile için. Ve gerçek kalitenin gösterişe ihtiyaç duymadığını bilen herkes için.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Forchheim bölgesindeki diğer evler

Forchheim bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla