Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit. – Photo 1

Certaines maisons se visitent. Celle-ci se vit.

Commission libre
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.91301 ForchheimBayern
Prix d'achat
1.280.000 €
Zone habitable
280 m²
chambres
7
Identification du traumImmo: P83ZDCT
ID du partenaire: 340742251

Publié le 06/10/2026 · Dernière vérification 09/10/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.280 m²
Chambres5
chambres7
Salles de bains2
Cuisine équipéeBalcon

Zone de terrain1375 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat1.280.000 €
Prix par m24 571,43 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Un foyer avec vue dégagée.

Cette maison individuelle de caractère, construite en dur en 2002, allie avec une remarquable simplicité espace généreux, intimité et confort de vie haut de gamme. Avec environ 280 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux et un terrain d’environ 1.375 m², elle offre beaucoup d’espace à une famille en quête de qualité, de liberté et d’un foyer au caractère unique.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une agréable sensation d’espace. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué du vaste espace ouvert et lumineux réunissant séjour, salle à manger et cuisine. La belle vue sur le jardin, la cuisine ouverte avec cellier attenant et le poêle à bois harmonieusement intégré créent une atmosphère où l’on se sent immédiatement chez soi. On y cuisine, mange, rit et vit ensemble.

De grandes baies vitrées à triple vitrage et petits-bois intégrés laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les petits-bois associent le charme classique au confort pratique d’un vitrage facile d’entretien. Les stores électriques, le parquet, les carrelages blancs et les revêtements de sol imitation pierre naturelle soulignent le caractère intemporel de la maison.

Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au vaste jardin. Le balcon offre également une belle vue sur la verdure. La liaison directe entre le rez-de-chaussée et le garage double, via un sas, est particulièrement pratique. Un carport séparé offre une place de stationnement supplémentaire.

À l’étage, l’espace privé vous attend avec un bureau, une chambre d’enfant et une grande chambre. Un dressing séparé, des toilettes privatives avec bidet ainsi que la salle de bains attenante, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, composent un espace personnel confortable.

Une belle surprise se cache au sous-sol : un espace bien-être lumineux avec sauna, douche et toilettes invite à s’évader un instant du quotidien. Grâce à son accès direct au jardin, cet espace se prolonge harmonieusement dans la nature.

La salle de loisirs lumineuse, avec sa propre cuisine et son accès au jardin, offre également de nombreuses possibilités : loisirs, accueil des invités ou moments en famille. Une autre chambre/chambre d’amis, un bureau, une cave à vin ainsi que des pièces de rangement et locaux techniques supplémentaires complètent le sous-sol. Si nécessaire, un espace avec accès au jardin pourrait être aménagé en unité indépendante au moyen d’une cloison à ossature.

Sur le plan technique également, la maison séduit avec son chauffage géothermique, sa pompe à chaleur air supplémentaire, son chauffage au sol, Système domotique, citerne et adoucisseur d’eau.

Dès le premier regard, l’emplacement offre à ce foyer une perspective particulière : le regard porte loin sur le paysage environnant et les toits du quartier, tandis que la propriété elle-même est entourée de verdure et d’un jardin soigneusement entretenu.

Cette maison ne se décrit pas seulement par des chiffres et des équipements. C’est un foyer qu’il faut découvrir, vivre et apprécier.

Pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre spacieux. Pour une famille en quête d’espace pour aujourd’hui et demain. Et pour tous ceux qui savent que la vraie qualité n’a pas besoin de s’imposer.


Emplacement

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