Derede yaşamak - bahçeli ve yeşilliğe bakan aile için modern yeni yapım sıra evi

Information

Rent & Utilities

About this dream house

Property Description

Bakımlı bu sıra ev, üç katta 125 metrekare yaşam alanı, dört yatak odası ve iki banyosuyla çocuklu bir ailenin günlük yaşamı için idealdir.

Yerden ısıtma ve oda havalandırma sistemi bulunan yüksek kaliteli iç donanım, konforlu bir yaşam ortamı sağlarken toplam 5,5 oda, mekânların esnek kullanımına olanak tanır.

Zemin katta bir misafir tuvaleti, bol depolama alanına sahip büyük, modern ve yüksek kaliteli ankastre mutfak, bir kiler ve doğrudan Bleiche sınırındaki bahçeli terasa çıkışı olan geniş bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Komşu ev arkaya doğru konumlandırılarak inşa edildiğinden, yan duvar ek mahremiyet ve hoş, sakin bir atmosfer sağlar. Bahçe kişisel tercihlere göre düzenlenebilir.

1. katta üç oda ve küvetli ve duşlu bir banyo bulunmaktadır.

Çatı katında bir oda daha ve ayrıca çamaşır makinesi ile kurutucunun da yerleştirilebileceği duşlu, büyük bir banyo daha bulunmaktadır. İnvertörü ve sıcak su depolarını barındıran geniş bir depo, günlük eşyalar için depolama alanı sunar.

Aracınızı barındırmak için doğrudan evin yanında bir açık otopark alanı mevcuttur; bu alanın aylık 30€ karşılığında ayrıca kiralanması gerekmektedir.

Ayrıca evin hemen yanında yağmura ve hırsızlığa karşı korumalı bir bisiklet garajı da sunulmaktadır.

Ev 15.08.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır.

Furnishing

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Sie überzeugt durch eine moderne Optik, eine durchdachte Aufteilung und besonders viel Stauraum. Der überwiegende Teil der Schränke ist als komfortable Auszugsschränke ausgeführt, was die tägliche Nutzung besonders praktisch macht. Die Einbauküche (Wert 15000€) wird für monatlich 120,00 € zusätzlich vermietet.

Das Haus verfügt über eine PV -Anlage, deren Strom genutzt werden kann. Beheizt wird das Gebäude im höchsten KFW 40 QNG Standard über eine intelligente Wärmepumpe.

Location

Location description

Das Objekt befindet sich in der Herbolzheimer Straße im Stadtteil Wagenstadt. Das Reihenhaus ist Teil einer Neubausiedlung mit 9 RH in privater Hand und das einzige Haus in der Siedlung, das 4 Schlafzimmer und 2 Bäder mit ein Gartengrundstück und großer Fahrradgarage bietet.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Erreichbarkeit umliegender Einrichtungen ist durch die zentrale Lage im Ort gewährleistet.