Vivir junto al arroyo - moderna casa adosada de obra nueva para la familia con jardín y vistas al verde
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
Commission-freeohne-makler.net
Herbolzheimer Straße 26f
79336 Herbolzheim – Wagenstadt
Baden-Württemberg
- 1800 €
- Rent without service charge
- 125 m²
- Living Area
- 5,5
- Rooms
TraumImmo-ID: RVN8PC8
Partner-ID: 482225
Partner-Property by: ohne-makler.net
About this dream house
Property Description
Esta cuidada casa adosada intermedia ofrece en tres plantas una superficie habitable de 125 metros cuadrados con cuatro dormitorios y dos baños, y es ideal para la vida cotidiana de una familia con niños.
El equipamiento interior de alta calidad, con calefacción por suelo radiante y ventilación de las estancias, garantiza un ambiente agradable, mientras que las 5,5 habitaciones en total permiten un uso flexible de los espacios.
En la planta baja hay un aseo de invitados, una cocina empotrada grande, moderna y de alta calidad, con mucho espacio de almacenamiento, un trastero, así como una amplia zona de estar y comedor con salida a la terraza con jardín, que limita directamente con Bleiche. Dado que la casa vecina se construyó desplazada hacia atrás, la pared lateral proporciona privacidad adicional y un ambiente agradablemente tranquilo. El jardín puede diseñarse según las propias preferencias.
En la 1.ª planta hay tres habitaciones y un baño con bañera y ducha.
En la última planta hay otra habitación y otro baño grande con ducha, en el que, entre otras cosas, pueden instalarse la lavadora y la secadora. Un amplio trastero, que alberga el inversor y los depósitos de agua caliente, ofrece espacio de almacenamiento para objetos de uso cotidiano.
Para guardar su vehículo hay disponible una plaza de aparcamiento exterior directamente junto a la casa, que debe alquilarse adicionalmente por 30€.
Además, se ofrece un garaje para bicicletas protegido contra la lluvia y el robo, situado justo al lado de la casa.
La casa estará lista para entrar a vivir a partir del 15.08.2026.
Furnishing
Un aspecto especialmente destacado es la cocina empotrada de alta calidad. Convence por su diseño moderno, una distribución bien pensada y especialmente mucho espacio de almacenamiento. La mayor parte de los armarios está equipada con prácticos sistemas extraíbles, lo que hace que el uso diario sea especialmente cómodo. La cocina empotrada (valor 15000€) se alquila adicionalmente por 120,00 € al mes.
La casa dispone de una instalación fotovoltaica, cuya electricidad puede utilizarse. El edificio se calienta mediante una bomba de calor inteligente conforme al máximo estándar KFW 40 QNG.
Location
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Location description
La propiedad se encuentra en la Herbolzheimer Straße, en el distrito de Wagenstadt. La casa adosada forma parte de una urbanización de nueva construcción con 9 casas adosadas de propiedad privada y es la única casa de la urbanización que ofrece 4 dormitorios y 2 baños, con una parcela ajardinada y un amplio garaje para bicicletas.
La ubicación ofrece buenas conexiones con la infraestructura local y cubre todas las necesidades esenciales de la vida cotidiana. La accesibilidad a las instalaciones de los alrededores está garantizada por la ubicación céntrica en la localidad.
